分期買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的房產詳情》。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產，購房款總額為人民幣________________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內向甲方支付首付款人民幣________________________元。

（2）分期付款：乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余購房款：

分期付款計劃如下：

第一期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第二期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第三期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第四期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元。

2.3甲方應在收到乙方支付的首付款及分期付款后，及時向乙方出具相應的收據。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的房產具備交付條件后，于________________________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在________________________日內對標的房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________________日內予以修復或更換。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家相關法律法規及政策規定，承擔標的房產的稅費。

4.2乙方在辦理標的房產產權登記過程中，產生的相關費用由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房產價值的萬分之________________________計算。

（2）如甲方提供的標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之________________________計算。

（2）如乙方擅自改變標的房產的結構、用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

附件：

一、標的房產詳情

二、補充協議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的還款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的房產詳情》。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產，購房款總額為人民幣________________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內向甲方支付首付款人民幣________________________元。

（2）分期付款：乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余購房款：

分期付款計劃如下：

第一期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第二期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第三期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第四期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付分期付款的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方欠付的購房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的房產具備交付條件后，于________________________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在________________________日內對標的房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________________日內予以修復或更換。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家相關法律法規及政策規定，承擔標的房產的稅費。

4.2乙方在辦理標的房產產權登記過程中，產生的相關費用由乙方自行承擔。

五、甲方的權益與權利

5.1甲方享有標的房產的完全所有權，包括但不限于使用、收益和處分的權利。

5.2甲方有權要求乙方按照約定的期限和金額支付購房款。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之________________________計算。

6.2如乙方擅自改變標的房產的結構、用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將其在標的房產中的權益轉讓給他人。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方欠付的購房款。

7.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保證其擔保義務的履行。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房產詳情

二、補充協議（如有）

結語：

本合同中第三方的介入，旨在為甲方的權益提供更全面的保障。丙方的擔保責任，確保了甲方在乙方違約時能夠及時收回購房款，降低了甲方的風險。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和權利，同時也為乙方設定了違約及限制條款，保障了甲方的利益。通過這種全新的模式，甲方能夠更加穩固地掌握標的房產的權益，同時確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），且乙方希望獲得更靈活的付款方式，丙方作為擔保方，愿意為乙方的還款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的房產詳情》。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產，購房款總額為人民幣________________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內向甲方支付首付款人民幣________________________元。

（2）分期付款：乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余購房款：

分期付款計劃如下：

第一期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第二期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第三期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元；

第四期：自簽訂本合同之日起________________________日內，支付人民幣________________________元。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付分期付款的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方欠付的購房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的房產具備交付條件后，于________________________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在________________________日內對標的房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________________日內予以修復或更換。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方享有標的房產的完全所有權，包括但不限于使用、收益和處分的權利。

4.2乙方有權要求甲方按照約定的期限和條件交付標的房產。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方有權要求丙方在甲方違約時，履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日按標的房產價值的萬分之________________________計算。

5.2如甲方提供的標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付分期付款的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方欠付的購房款。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保證其擔保義務的履行。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、