別墅發(fā)包合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于發(fā)包方擬對位于__________的別墅進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就別墅發(fā)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅改造/擴(kuò)建/新建工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

1.5工程預(yù)算：__________

二、工程承包

2.1承包方同意按照發(fā)包方的要求，按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.2承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

2.3承包方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。

2.4承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行文明施工，確保施工現(xiàn)場的整潔、安全。

三、工程進(jìn)度與工期

3.1工程開工日期：__________

3.2工程竣工日期：__________

3.3工程工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：__________

4.2工程款支付進(jìn)度：__________

4.3工程款支付條件：__________

4.4工程款支付違約責(zé)任：因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、工程驗收與保修

5.1工程驗收：工程竣工后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

5.2工程保修：承包方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行保修。

六、違約責(zé)任

6.1發(fā)包方違約責(zé)任：因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格、支付工程款延誤等，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2承包方違約責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格、未按約定完成工程等，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙

2.施工組織設(shè)計

3.工程預(yù)算書

4.相關(guān)資質(zhì)證書

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于發(fā)包方擬對位于__________的別墅進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保發(fā)包方的合法權(quán)益，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就別墅發(fā)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅改造/擴(kuò)建/新建工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

1.5工程預(yù)算：__________

二、工程承包

2.1承包方同意按照發(fā)包方的要求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.2承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

2.3承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向發(fā)包方報告工程進(jìn)展情況，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。

3.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督承包方按照合同約定履行義務(wù)，對承包方的違約行為提出處理意見。

四、工程進(jìn)度與工期

4.1工程開工日期：__________

4.2工程竣工日期：__________

4.3工程工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因監(jiān)理方原因?qū)е鹿て谘诱`，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：__________

5.2工程款支付進(jìn)度：__________

5.3工程款支付條件：__________

5.4工程款支付違約責(zé)任：因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、工程驗收與保修

6.1工程驗收：工程竣工后，三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

6.2工程保修：承包方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行保修。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告，并有權(quán)要求承包方對存在問題進(jìn)行整改。

7.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行監(jiān)督，并對監(jiān)理方的監(jiān)督工作進(jìn)行評價。

7.3甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方在工程實施過程中保持溝通，及時解決工程中出現(xiàn)的問題。

八、乙方違約及限制條款

8.1承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2承包方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3承包方在工程實施過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙

2.施工組織設(shè)計

3.工程預(yù)算書

4.相關(guān)資質(zhì)證書

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高工程管理水平，降低工程風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，主導(dǎo)工程發(fā)包過程，有利于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低成本，提高投資效益，實現(xiàn)甲方在別墅改造、擴(kuò)建或新建過程中的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“建筑商”）：

丙方（以下簡稱“設(shè)計單位”）：

鑒于業(yè)主擬對位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，為保障設(shè)計質(zhì)量與實施效果，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計及施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)計概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計及施工項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4設(shè)計內(nèi)容：__________

1.5預(yù)算金額：__________

二、設(shè)計單位職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)完成住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。

2.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計工作。

2.3丙方應(yīng)確保設(shè)計方案的可行性和施工圖的準(zhǔn)確性。

三、建筑商權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的設(shè)計文件，確保施工的順利進(jìn)行。

3.2乙方有權(quán)對設(shè)計文件提出修改意見，并要求丙方在一定期限內(nèi)回復(fù)。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行施工，但需符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、施工合同條款

4.1乙方同意按照丙方的設(shè)計方案和業(yè)主的要求進(jìn)行施工。

4.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

4.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。

五、甲方違約及限制條款

5.1業(yè)主如因自身原因?qū)е略O(shè)計進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.2業(yè)主如未按照約定支付設(shè)計費用，設(shè)計單位有權(quán)暫停或終止設(shè)計工作。

5.3業(yè)主如未按時提供必要的設(shè)計資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、設(shè)計單位權(quán)益保障

6.1丙方有權(quán)要求業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)支付設(shè)計費用，并在設(shè)計文件提交后支付尾款。

6.2丙方有權(quán)對業(yè)主的要求提出合理建議，并在必要時提出修改意見。

6.3丙方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件，確保設(shè)計方案的順利實施。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)計單位所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案

2.設(shè)計單位資質(zhì)證書

3.設(shè)計費用預(yù)算

4.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為建筑商，在本次項目中承擔(dān)施工和實施的重要角色，通過