保利地產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為首付款；

4.買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）；

5.買(mǎi)方支付房款的銀行賬戶信息為：________________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

2.乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證已辦理完畢；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合交付條件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)；

2.買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付上述稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________________________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止；

2.賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止；

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）雙方簽訂的其他協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行本合同約定的付款義務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為首付款；

4.買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）；

5.買(mǎi)方支付房款的銀行賬戶信息為：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相關(guān)擔(dān)保措施，包括但不限于保證書(shū)、抵押物等；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，向買(mǎi)方追償。

四、賣(mài)方責(zé)任及權(quán)利

1.賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)追究買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件；

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

4.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，完成標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施建設(shè)；

5.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%計(jì)算；

2.買(mǎi)方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________________________%計(jì)算；

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的________________________%計(jì)算；

4.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；

5.賣(mài)方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同在標(biāo)的房產(chǎn)交付后終止。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）擔(dān)保方出具的擔(dān)保書(shū)；

（5）雙方簽訂的其他協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.第三方的介入，增加了合同的保障力度，確保了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，享有合同中的主要權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等；

2.甲方通過(guò)合同主導(dǎo)，確保了標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、交付時(shí)間以及售后服務(wù)等方面的權(quán)益；

3.甲方通過(guò)合同主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)了交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制，保障了自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方作為開(kāi)發(fā)商，擁有位于________________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）；

2.甲方有意參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但需通過(guò)丙方代理進(jìn)行投資；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于________________________，占地面積為_(kāi)_______________________平方米；

2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)_______________________平方米；

3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、投資款及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）作為首付款；

3.甲方應(yīng)于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定階段后，按照合同約定分階段支付剩余投資款；

4.甲方支付投資款的銀行賬戶信息為：________________________。

三、代理方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為代理方，負(fù)責(zé)代表甲方與乙方進(jìn)行投資談判及簽訂相關(guān)協(xié)議；

2.代理方有權(quán)收取甲方支付的投資款，并代為管理投資款項(xiàng)；

3.代理方有權(quán)監(jiān)督開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款；

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付投資款的情況下，要求代理方采取措施；

3.乙方有權(quán)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定階段時(shí)，要求甲方支付下一階段的投資款；

4.乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，從甲方的投資款中扣除約定的利潤(rùn)分成。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________________________%計(jì)算；

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，要求代理方終止代理關(guān)系；

4.甲方不得在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行中，要求乙方提前交付房產(chǎn)或其他收益。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后終止。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙及土地使用權(quán)證書(shū)