二手購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的權屬清晰，不存在任何爭議。

二、賣方同意將標的房產出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，登記日期為__________。

1.4標的房產的用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

第三條房產過戶及稅費

3.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

3.2標的房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第四條交付及驗收

4.1賣方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3驗收過程中，如買方發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整。

5.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）標的房產交易稅費繳納憑證；

（四）其他相關證明材料。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）標的房產交易稅費繳納憑證；

（四）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的權屬清晰，不存在任何爭議。

二、賣方同意將標的房產出售給買方，丙方同意為本次交易提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，登記日期為__________。

1.4標的房產的用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為本次交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2擔保方應在買方未按約定支付房款的情況下，在__________個工作日內履行擔保責任。

3.3擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、交易稅費繳納憑證等相關材料。

第四條房產過戶及稅費

4.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

4.2標的房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第五條交付及驗收

5.1賣方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

5.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

5.3驗收過程中，如買方發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

第六條買方權益

6.1買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、交易稅費繳納憑證等相關材料。

6.2買方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處置標的房產。

6.3買方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，按照約定時間交付標的房產。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整。

7.2如賣方未按約定時間過戶標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整。

7.3如賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前擅自處置標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應責任。

7.4如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第八條擔保方權利

8.1擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、交易稅費繳納憑證等相關材料。

8.2擔保方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處置標的房產。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）標的房產交易稅費繳納憑證；

（四）擔保合同；

（五）其他相關證明材料。

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，降低交易風險。通過引入擔保方，買方在支付房款過程中得到了有力保障，一旦賣方違約，擔保方將承擔相應責任，確保買方的利益不受損害。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，提高交易安全性。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在交易過程中處于有利地位，有利于維護甲方的合法權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步約束賣方行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的權屬清晰，不存在任何爭議。

二、買方有意購買標的房產，丙方同意為本次交易提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，登記日期為__________。

1.4標的房產的用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為本次交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2擔保方應在買方未按約定支付房款的情況下，在__________個工作日內履行擔保責任。

3.3擔保方有權要求買方提供支付房款的證明材料。

第四條房產過戶及稅費

4.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

4.2標的房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第五條交付及驗收

5.1賣方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

5.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

5.3驗收過程中，如買方發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或賠償。

第六條賣方權益

6.1賣方有權要求買方在約定時間內支付房款。

6.2賣方有權要求買方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處置標的房產。

6.3賣方有權要求買方在標的房產過戶手續辦理完畢后，按照約定時間接收標的房產。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按約定時間支付定金，應向賣方支付違約金人民幣__________元整。

7.2如買方未按約定時間支付剩余房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整。

7.3如買方在標的房產過戶手續辦理完畢前擅自處置標的房產，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應責任。

7.4如買方違反本合同約定，給賣方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第八條擔保方權利

8.1擔保方有權要求買方提供支付房款的證明材料。

8.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、交易稅費繳納憑證等相關材料。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）標的房產交易稅費繳納憑證；

（四）擔保合同；

（五）其他相關證明材料。

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：___