共同出資物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出資方）：_________________________

乙方（物業方）：_________________________

鑒于甲方愿意出資參與乙方擁有的物業項目的投資，乙方同意接受甲方出資，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出資事項

1.1甲方同意出資人民幣_________元（大寫：_______________________元整）用于乙方物業項目的投資。

1.2甲方出資款項應于本合同簽訂之日起_________個工作日內一次性支付至乙方指定賬戶。

二、物業權益

2.1甲方出資后，甲方享有乙方物業項目的相應權益，具體權益如下：

2.1.1甲方享有乙方物業項目的收益權，包括但不限于租金、物業管理費等。

2.1.2甲方享有乙方物業項目的使用權，但不得擅自改變物業用途。

2.1.3甲方享有乙方物業項目的優先購買權，在乙方出售物業時，甲方有權以同等條件優先購買。

三、物業運營與管理

3.1乙方負責物業項目的運營與管理，確保物業項目的正常運營。

3.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對物業項目進行合理管理，確保物業項目的安全、衛生、舒適。

3.3乙方應定期向甲方報告物業項目的運營情況，包括但不限于租金收入、物業管理費收入等。

四、收益分配

4.1甲方出資款項投入物業項目后，乙方應按照本合同約定，定期向甲方支付收益。

4.2收益分配方式如下：

4.2.1甲方出資款項投入物業項目后，乙方應每月向甲方支付收益，具體收益金額為物業項目收益的_________%。

4.2.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月收益。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付出資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付出資款項的_________%。

5.2乙方未按本合同約定支付收益的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付收益的_________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方出資款項支付憑證

2.乙方物業項目相關資料

3.本合同簽訂日期為：____年____月____日

甲方（出資方）：_________________________

乙方（物業方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

甲方（出資方）：_________________________

乙方（物業方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出資方）：_________________________

乙方（物業方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方愿意出資參與乙方擁有的物業項目的投資，乙方同意接受甲方出資，丙方作為第三方參與本合同，三方經友好協商，達成如下協議：

一、出資事項

1.1甲方同意出資人民幣_________元（大寫：_______________________元整）用于乙方物業項目的投資。

1.2甲方出資款項應于本合同簽訂之日起_________個工作日內一次性支付至乙方指定賬戶。

1.3丙方在本合同中作為擔保方，對甲方出資款項的支付及收益分配承擔連帶責任。

二、物業權益

2.1甲方出資后，甲方享有乙方物業項目的相應權益，具體權益如下：

2.1.1甲方享有乙方物業項目的收益權，包括但不限于租金、物業管理費等。

2.1.2甲方享有乙方物業項目的使用權，但不得擅自改變物業用途。

2.1.3甲方享有乙方物業項目的優先購買權，在乙方出售物業時，甲方有權以同等條件優先購買。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，負責以下事項：

3.1.1對甲方出資款項的支付進行監督，確保款項按時足額支付至乙方指定賬戶。

3.1.2對乙方物業項目的運營情況進行監督，確保甲方權益不受侵害。

3.1.3在乙方違約時，丙方有權采取必要措施，包括但不限于要求乙方履行合同義務、解除合同等。

3.2丙方享有以下權利：

3.2.1丙方有權要求乙方提供物業項目的運營報告，了解物業項目的經營狀況。

3.2.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、物業運營與管理

4.1乙方負責物業項目的運營與管理，確保物業項目的正常運營。

4.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對物業項目進行合理管理，確保物業項目的安全、衛生、舒適。

4.3乙方應定期向甲方報告物業項目的運營情況，包括但不限于租金收入、物業管理費收入等。

五、收益分配

5.1甲方出資款項投入物業項目后，乙方應按照本合同約定，定期向甲方支付收益。

5.2收益分配方式如下：

5.2.1甲方出資款項投入物業項目后，乙方應每月向甲方支付收益，具體收益金額為物業項目收益的_________%。

5.2.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月收益。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付出資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付出資款項的_________%。

6.2乙方未按本合同約定支付收益的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付收益的_________%。

6.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自改變物業用途。

7.2乙方不得將物業項目轉讓、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方不得以任何形式損害甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

9.2合同期滿前，甲方有權要求乙方繼續履行本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同簽訂日期為：____年____月____日

甲方（出資方）：_________________________

乙方（物業方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

甲方（出資方）：_________________________

乙方（物業方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

丙方（第三方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

年月日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方參與本合同，旨在確保甲方出資款項的安全和收益，降低甲方投資風險。同時，丙方對乙方物業項目的運營進行監督，保障甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出資方，在本次合作中占據主導地位，有利于保障甲方在物業項目中的權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自身在物業項目中的收益和決策權，降低投資風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（投資方）：_________________________

乙方（項目運營方）：_________________________

丙方（融資擔保方）：_________________________

鑒于乙方擬進行某商業項目的運營，需要籌集資金，甲方愿意出資參與該項目，丙方作為融資擔保方，提供資金安全保障，三方經友好協商，達成如下協議：

一、融資事項

1.1甲方同意出資人民幣_________元（大寫：_______________________元整）用于乙方商業項目的運營。

1.2甲方出資款項應于本合同簽訂之日起_________個工作日內一次性支付至乙方指定賬戶。

1.3丙方在本合同中作為擔保方，對甲方出資款項的支付及項目運營承擔連帶責任。

二、項目權益

2.1乙方運營商業項目后，甲方享有項目運營的收益權，包括但不限于分紅、投資回報等。

2.2甲方享有項目運營過程中的知情權，包括但不限于項目進度報告、財務狀況等。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，負責以下事項：

3.1.1對甲方出資款項的支付進行監督，確保款項按時足額支付至乙方指定賬戶。

3.1.2對乙方商業項目的運營情況進行監督，確保甲方出資安全及項目順利進行。

3.1.3在乙方違約時，丙方有權采取必要措施，包括但不限于要求乙方履行合同義務、解除合同等。

3.2丙方享有以下權利：

3.2.1丙方有權要求乙方提供項目運營報告，了解項目經營狀況。

3.2.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、項目運營與管理

4.1乙方負責商業項目的運營與管理，確保項目按計劃進行。

4.2乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對項目進行合理管理，確保項目運營的合法性和效益性。

4.3乙方應定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于項目進度、財務狀況等。

五、收益分配

5.1甲方出資款項投入商業項目后，乙方應按照本合同約定，定期向甲方支付收益。

5.2收益分配方式如下：

5.2.1甲方出資款項投入商業項目后，乙方應每月向甲方支付收益，具體收益金額為項目收益的_________%。

5.2.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月收益。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付出資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付出資款項的_________%。

6.2乙方未按本合同約定支付收益的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付收益的_________%。

6.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自改變項目運營方向或進行重大投資決策。

7.2乙方不得將項目運營收益挪作他用，應專款專用。

7.3乙方不得以任何形式損害甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

9.2合同期滿前，甲方有權要求乙方繼續履行本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同簽訂日期為：____年____月____日

甲方（投資方）：_________________________

乙方（項目運營方）：_________________________

丙方（融資擔保方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

甲方（投資方）：_________________________

乙方（項目運營方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

丙方（融資擔保方）：_________________________

簽字（或蓋章）：

年月日

乙方為主導的目的和意義：

乙