x小產權購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，現同意將其位于__________________的土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.建筑物情況：____________________

6.建筑面積：____________________平方米

7.建筑用途：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方分批支付價款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為定金，共計人民幣____________________元；

（2）交付土地使用權及建筑物之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為首付款，共計人民幣____________________元；

（3）自交付土地使用權及建筑物之日起__個月內，每月支付總價款的__%，共計人民幣____________________元。

三、交付條件及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個月內，將土地使用權及建筑物交付給乙方。

2.甲方交付的土地使用權及建筑物應符合本合同第二條所述情況，無權屬糾紛、債務等影響乙方正常使用的情況。

四、稅費承擔

1.土地使用權及建筑物轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。

2.甲方應確保在交付土地使用權及建筑物前，已繳納完畢應繳納的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付土地使用權及建筑物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%。

2.乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__%。

3.因甲方原因導致乙方無法正常使用土地使用權及建筑物的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.建筑物所有權證復印件；

3.土地使用權及建筑物轉讓審批文件復印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，現同意將其位于__________________的土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.建筑物情況：____________________

6.建筑面積：____________________平方米

7.建筑用途：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方分批支付價款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為定金，共計人民幣____________________元；

（2）交付土地使用權及建筑物之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為首付款，共計人民幣____________________元；

（3）自交付土地使用權及建筑物之日起__個月內，每月支付總價款的__%，共計人民幣____________________元。

三、交付條件及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個月內，將土地使用權及建筑物交付給乙方。

2.甲方交付的土地使用權及建筑物應符合本合同第二條所述情況，無權屬糾紛、債務等影響乙方正常使用的情況。

四、丙方責任及權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在本合同履行過程中，若乙方違約，丙方應在收到甲方通知后__個工作日內，代為履行乙方的付款義務；

（2）若甲方違約，丙方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項。

2.丙方享有以下權利：

（1）對乙方支付價款情況進行監督；

（2）在甲方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項。

五、稅費承擔

1.土地使用權及建筑物轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。

2.甲方應確保在交付土地使用權及建筑物前，已繳納完畢應繳納的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付土地使用權及建筑物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%。

2.乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__%。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__%。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方不得將土地使用權及建筑物轉讓、抵押、出租等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在未支付全部價款前，不得對土地使用權及建筑物進行裝修、改建等。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.建筑物所有權證復印件；

3.土地使用權及建筑物轉讓審批文件復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保甲方在合同履行過程中獲得應有的利益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有土地使用權及建筑物的所有權。甲方通過本合同轉讓土地使用權及建筑物給乙方，旨在實現資產增值，擴大經營規模。甲方通過設定乙方的違約及限制條款，確保自身權益不受侵害，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，現同意將其位于__________________的土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權證號：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.建筑物情況：____________________

6.建筑面積：____________________平方米

7.建筑用途：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方分批支付價款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為定金，共計人民幣____________________元；

（2）交付土地使用權及建筑物之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為首付款，共計人民幣____________________元；

（3）自交付土地使用權及建筑物之日起__個月內，每月支付總價款的__%，共計人民幣____________________元。

三、交付條件及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個月內，將土地使用權及建筑物交付給乙方。

2.甲方交付的土地使用權及建筑物應符合本合同第二條所述情況，無權屬糾紛、債務等影響乙方正常使用的情況。

四、丙方責任及權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在本合同履行過程中，若甲方違約，丙方應在收到乙方通知后__個工作日內，代為履行甲方的交付義務；

（2）若乙方違約，丙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

2.丙方享有以下權利：

（1）對甲方交付的土地使用權及建筑物情況進行監督；

（2）在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

五、稅費承擔

1.土地使用權及建筑物轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。

2.甲方應確保在交付土地使用權及建筑物前，已繳納完畢應繳納的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付土地使用權及建筑物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%。

2.乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__%。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方不得將土地使用權及建筑物轉讓、抵押、出租等，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在未收到全部價款前，不得對土地使用權及建筑物進行裝修、改建等。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.建筑物所有權證復印件；

3.土地使用權及建筑物轉讓審批文件復印件。

乙方