農村宅基地買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村宅基地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地使用權。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.宅基地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

3.宅基地使用權證編號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的全部款項后，視為交易完成。

三、交付及使用

1.甲方應在乙方支付全部款項后____________________個工作日內，將宅基地使用權證及相關材料交付給乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規及村規民約的規定，合理使用宅基地。

四、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家法律法規及地方政策的規定各自承擔。

2.甲方應確保所出售的宅基地不存在任何權屬糾紛，如因權屬糾紛導致稅費增加，由甲方承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定交付宅基地使用權證及相關材料的，應向乙方支付違約金____________________元（￥____________________元）。

3.乙方未按約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金____________________元（￥____________________元）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）宅基地使用權證復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村宅基地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地使用權，但由于資金問題，需要丙方提供擔保。為明確三方權利、義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.宅基地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

3.宅基地使用權證編號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付首期款人民幣____________________元（￥____________________元），作為交易的一部分。

3.丙方應在收到首期款后____________________個工作日內，將款項轉交甲方。

4.乙方應在后續____________________個月內，按約定的分期付款計劃向丙方支付剩余款項，丙方收到款項后應及時轉交甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易提供全額擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

2.若乙方未按約定支付款項，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方擔保期間，未經甲方書面同意，丙方不得轉讓或放棄其擔保權利。

四、交付及使用

1.甲方應在乙方支付全部款項后____________________個工作日內，將宅基地使用權證及相關材料交付給乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規及村規民約的規定，合理使用宅基地。

五、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家法律法規及地方政策的規定各自承擔。

2.甲方應確保所出售的宅基地不存在任何權屬糾紛，如因權屬糾紛導致稅費增加，由甲方承擔。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________元）。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________元）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）宅基地使用權證復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）丙方身份證復印件；

（5）其他相關證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，介入本次交易，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。

2.丙方的擔保責任，有助于降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為宅基地的所有權人，主導本次交易，旨在實現宅基地的合法、合規流轉。

2.甲方通過本合同，確保在交易過程中獲得合理的交易價格，維護自身合法權益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產，但由于資金周轉問題，乙方需要丙方提供融資支持。為明確三方權利、義務，保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.房產證編號為：____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.房產已具備居住條件，裝修狀況為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方申請融資，丙方應在收到申請后____________________個工作日內審批并放款。

3.丙方放款后，乙方應在____________________個工作日內支付甲方交易價格的一部分，具體金額為人民幣____________________元（￥____________________元）。

4.乙方應在后續____________________個月內，按照約定的分期還款計劃向丙方還款，丙方收到還款后應及時轉交甲方。

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下的交易提供融資服務，確保乙方能夠及時支付甲方交易價格。

2.丙方融資期間，乙方應按照約定的還款計劃履行還款義務。

3.若乙方未按約定還款，丙方有權要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。

四、交付及使用

1.甲方應在乙方支付首期款后____________________個工作日內，將房產證及相關材料交付給乙方。

2.乙方在取得房產后，應按照國家法律法規及物業管理規定合理使用房產。

五、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家法律法規及地方政策的規定各自承擔。

2.甲方應確保房產權屬清晰，如因權屬問題導致稅費增加，由甲方承擔。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定交付房產證的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________元）。

3.乙方未按約定支付交易價格的，應向丙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________元），并承擔逾期還款的責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）丙方身份證復印件；

（5）其他相關證明材料。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，主導本次交易，旨在通過丙方的融資支持，實現購買房產的愿望。

2.乙方通過本合