買房認(rèn)購(gòu)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋用途：____________________

建筑面積：____________________

土地證號(hào)：____________________

土地使用權(quán)人：____________________

土地用途：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

第二條認(rèn)購(gòu)金及付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___________________元整。

2.2甲方支付認(rèn)購(gòu)金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到認(rèn)購(gòu)金。

2.3甲方支付認(rèn)購(gòu)金后，甲方放棄在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.4甲方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金的，視為甲方放棄認(rèn)購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付下列稅費(fèi)：

（1）契稅：____________________元整；

（2）印花稅：____________________元整；

（3）其他稅費(fèi)：____________________元整。

3.3甲方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

4.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）甲方身份證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋用途：____________________

建筑面積：____________________

土地證號(hào)：____________________

土地使用權(quán)人：____________________

土地用途：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

第二條認(rèn)購(gòu)金及付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___________________元整。

2.2丙方作為擔(dān)保方，保證甲方按約定支付認(rèn)購(gòu)金。

2.3甲方支付認(rèn)購(gòu)金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到認(rèn)購(gòu)金。

2.4甲方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金的，視為甲方放棄認(rèn)購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方保證甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，具備支付全部房款的能力。

3.3甲方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付下列稅費(fèi)：

（1）契稅：____________________元整；

（2）印花稅：____________________元整；

（3）其他稅費(fèi)：____________________元整。

3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保標(biāo)的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以符合甲方的要求。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛或存在瑕疵，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方不得拒絕甲方按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

6.2丙方保證甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，具備支付全部房款的能力。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.4丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以符合甲方的要求。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）甲方身份證明；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中能夠得到充分的保障。丙方的責(zé)任是確保甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)具備支付全部房款的能力，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)進(jìn)行核實(shí)，防止乙方存在欺詐行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易的安全、合法，并保障自身的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠獲得標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；同時(shí)，甲方還能夠要求乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。此外，甲方還能夠要求乙方在過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以滿足甲方的要求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“住宅”）。

2.甲方同意出售住宅給乙方。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供貸款服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅信息

1.1住宅位于_________________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋用途：____________________

建筑面積：____________________

土地證號(hào)：____________________

土地使用權(quán)人：____________________

土地用途：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

1.2住宅現(xiàn)狀：_________________________

第二條購(gòu)房及付款方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.2丙方作為貸款銀行，同意為乙方提供不超過(guò)住宅總價(jià)款____________________%的貸款。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。

2.4乙方未按約定支付定金的，視為乙方放棄購(gòu)房，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條住宅交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到住宅后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅的過(guò)戶手續(xù)。

3.3丙方作為貸款銀行，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并保證乙方的貸款能夠順利發(fā)放。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保住宅的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交房前對(duì)住宅進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施安裝，以滿足乙方的生活需求。

第五條甲方的權(quán)利條款及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并追討已支付的款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.2甲方提供虛假信息或隱瞞住宅瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在乙方完成過(guò)戶手續(xù)后，不得擅自改變住宅的用途或結(jié)構(gòu)。

第七條丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為貸款銀行，有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于催收貸款、采取法律手段等。

7.2丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方的貸款手續(xù)辦理，包括但不限于提供必要的文件和資料。

7.3丙方有權(quán)在乙方還款過(guò)程中，對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履