農村山房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的農村山房（以下簡稱“涉案山房”）的所有權，乙方有意購買該山房，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

1.2涉案山房土地使用權證號為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案山房周邊環境及配套設施情況如下：

（1）交通狀況：__________

（2）公共設施：__________

（3）周邊建筑物：__________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方應保證涉案山房的所有權真實、合法、有效，并承擔相應的法律風險。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案山房的房產證、土地使用權證等證明文件交付乙方。

2.3乙方應按本合同約定的價格、支付方式購買涉案山房。

2.4乙方在購買涉案山房后，享有對該山房的使用、收益和處分權利。

2.5乙方在購買涉案山房后，應遵守國家有關土地管理、房屋管理等相關法律法規。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同約定的涉案山房價格為人民幣__________元整。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，將剩余房款人民幣__________元一次性支付給甲方。

四、合同履行、變更和解除

4.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。

4.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。

4.3如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案山房房產證復印件；

（2）涉案山房土地使用權證復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

日期：__________________________

乙方（買受人）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

第三方（擔保方）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的農村山房（以下簡稱“涉案山房”）的所有權，乙方有意購買該山房，第三方作為擔保方，為保證交易安全，三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障甲方的合法權益。

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

1.2涉案山房土地使用權證號為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案山房周邊環境及配套設施情況如下：

（1）交通狀況：__________

（2）公共設施：__________

（3）周邊建筑物：__________

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方按照合同約定的時間履行合同義務。

2.2甲方有權在合同履行過程中對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.3甲方有權在合同履行過程中對第三方進行監督，確保第三方履行擔保義務。

2.4甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，將剩余房款人民幣__________元一次性支付給甲方。

3.4乙方應按照合同約定履行購房義務，不得擅自變更或解除合同。

四、第三方的權利和義務

4.1第三方作為擔保方，有權要求乙方按照合同約定履行購房義務。

4.2第三方應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的購房款支付情況進行監督。

4.3第三方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務，保障甲方的合法權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方擅自變更或解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在購房過程中，如涉及虛假信息、欺詐等違法行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案山房房產證復印件；

（2）涉案山房土地使用權證復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件；

（5）第三方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，保障甲方的合法權益。通過第三方擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易成功率。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身權益，同時為乙方提供可靠的購房保障。本合同的簽訂，有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進農村山房交易的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

第三方（擔保方）：____________________

住址：__________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________縣__________鎮__________村__________號的農村山房（以下簡稱“涉案山房”），且乙方希望獲得更加靈活的支付方式和更全面的保障，第三方作為擔保方，為保證交易順利進行，三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方的合法權益。

一、涉案山房的基本情況

1.1涉案山房位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

1.2涉案山房土地使用權證號為__________，土地用途為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案山房周邊環境及配套設施情況如下：

（1）交通狀況：__________

（2）公共設施：__________

（3）周邊建筑物：__________

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房，并有權要求甲方提供房屋所有權證明等相關文件。

2.2乙方有權在合同履行過程中對涉案山房進行實地考察，以確保房屋符合預期。

2.3乙方有權在合同約定的期限內，按照合同約定的支付計劃支付購房款。

2.4乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供房屋維修、保養等相關服務。

三、第三方的權利和義務

3.1第三方作為擔保方，有權要求甲方按照合同約定交付涉案山房，并有權要求甲方提供房屋所有權證明等相關文件。

3.2第三方有權監督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定的支付計劃支付購房款。

3.3第三方有權在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務，保障甲方的合法權益。

3.4第三方有權在合同履行過程中，對涉案山房進行監督，確保房屋符合合同約定。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方應保證涉案山房的所有權真實、合法、有效，并承擔相應的法律風險。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案山房的房產證、土地使用權證等證明文件交付乙方。

4.3甲方應確保涉案山房在交付時符合合同約定的狀態，如因甲方原因導致房屋不符合約定，甲方應承擔修復或賠償責任。

4.4甲方應配合乙方進行房屋的實地考察，并如實提供相關信息。

五、違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付涉案山房或提供相關證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在交付房屋時存在重大質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，并有權解除合同。

5.3若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4若乙方在購房過程中提供虛假信息或存在欺詐行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方