2025年按揭房屋防洪設(shè)施檢查責(zé)任劃分?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“防洪設(shè)施”指房屋所在建筑及周邊區(qū)域為預(yù)防洪水災(zāi)害設(shè)置的排水系統(tǒng)、防水墻體、擋水板、抽水設(shè)備等設(shè)施。1.2“檢查義務(wù)方”指按本合同約定承擔(dān)防洪設(shè)施日常檢查、維護及修繕責(zé)任的主體。1.3“重大隱患”指可能直接導(dǎo)致房屋因洪水遭受結(jié)構(gòu)性損害或嚴(yán)重影響居住安全的情形。第二條檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1檢查范圍包括但不限于：（1）屋頂排水管道及雨水口暢通性；（2）地下室防水層完整性；（3）外墻防滲漏性能；（4）周邊排水溝渠及防洪閘門功能狀態(tài)。2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合__________（填寫具體行業(yè)規(guī)范或地方標(biāo)準(zhǔn)）。第三條檢查義務(wù)分配3.1甲方義務(wù)：（1）每月對房屋內(nèi)部防洪設(shè)施進行自查，并填寫《自查記錄表》（附件1）；（2）發(fā)現(xiàn)隱患后24小時內(nèi)書面通知乙方及物業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）配合乙方或第三方機構(gòu)開展專項檢查。3.2乙方義務(wù)：（1）每季度委托__________（填寫具備資質(zhì)的機構(gòu)名稱）對房屋防洪設(shè)施進行專業(yè)檢測；（2）收到甲方隱患報告后5個工作日內(nèi)啟動復(fù)查程序；（3）每年向甲方提供防洪設(shè)施評估報告。第四條檢查費用承擔(dān)4.1日常自查費用由甲方自行承擔(dān)。4.2乙方委托的季度檢測費用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/抵扣貸款利息等）。4.3因甲方未履行自查義務(wù)導(dǎo)致重復(fù)檢測的，費用由甲方承擔(dān)。第五條隱患處理責(zé)任5.1甲方發(fā)現(xiàn)隱患未及時通知的，承擔(dān)由此擴大的損失責(zé)任。5.2乙方未按約定啟動復(fù)查或未及時修復(fù)的，承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋損害賠償責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，雙方按損失比例分擔(dān)修復(fù)費用。第六條修復(fù)與整改6.1輕微隱患（修復(fù)費用低于__________元）由甲方自發(fā)現(xiàn)之日起__________日內(nèi)完成修復(fù)。6.2重大隱患由乙方在__________日內(nèi)組織修復(fù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。6.3整改方案須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，修復(fù)完成后由__________（機構(gòu)名稱）出具驗收證明。第七條信息告知與檔案管理7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋歷史維修記錄、防洪設(shè)計圖紙等資料，保存期限至貸款結(jié)清后__________年。7.2乙方應(yīng)建立房屋防洪設(shè)施專項檔案，內(nèi)容包括檢查記錄、隱患報告、修復(fù)憑證等。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)為房屋投保包含洪水責(zé)任的財產(chǎn)險，保險金額不低于__________元，保單副本交乙方備案。8.2保險理賠款優(yōu)先用于防洪設(shè)施修復(fù)，剩余部分按貸款余額比例分配。第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行自查或修復(fù)義務(wù)的，按每日貸款本金的__________%支付違約金。9.2乙方未履行檢測或修復(fù)義務(wù)的，免除甲方當(dāng)期__________%的貸款利息。第十條合同變更與解除10.1任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.2因房屋滅失或防洪標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大調(diào)整，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議應(yīng)提交__________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁地為__________。11.2仲裁期間，除爭議條款外，其余條款仍具約束力。第十二條不可抗力12.1因戰(zhàn)爭、地震、特大洪水等不可抗力導(dǎo)致義務(wù)無法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供證明文件。12.2不可抗力影響超過__________日的，雙方可終止合同。第十三條通知與送達13.1甲方聯(lián)系地址：__________；乙方聯(lián)系地址：__________。13.2書面通知可通過掛號信、電子郵件（甲方郵箱：__________；乙方郵箱：__________）送達。第十四條合同效力14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息結(jié)清后終止。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條權(quán)利保留15.1乙方未行使或延遲行使本合同項下權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。15.2甲方不得以任何理由阻礙乙方委托的檢測人員進入房屋。第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同條款部分無效的，不影響其他條款效力。第十七條附件清單17.1附件1：《防洪設(shè)施自查記錄表》17.2附件2：《專業(yè)檢測機構(gòu)資質(zhì)證明》17.3附件3：《修復(fù)費用明細(xì)計算標(biāo)準(zhǔn)》第十八條特別約定18.1房屋轉(zhuǎn)讓時，甲方須確保受讓人簽署與本合同內(nèi)容一致的承諾書。18.2乙方有權(quán)將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給__________（關(guān)聯(lián)企業(yè)/資產(chǎn)管理公司）。第十九條文本與效力19.1本合同正本一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。19.2本合同電子掃描件與紙質(zhì)原件效力一致。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類20.1“第三方”指為履行本合同防洪設(shè)施檢查、維護、修復(fù)或監(jiān)督義務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）專業(yè)檢測機構(gòu)；（2）具備防洪工程資質(zhì)的施工單位；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（4）政府監(jiān)管部門授權(quán)的評估單位。20.2第三方介入須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽署補充協(xié)議。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方的，應(yīng)提交《第三方介入申請書》（附件4），列明第三方名稱、服務(wù)范圍及資質(zhì)證明，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)。21.2第三方資質(zhì)要求：（1）檢測機構(gòu)須具備__________（填寫國家或地方資質(zhì)證書名稱）；（3）其他第三方應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙、歷史檢測報告等必要資料；（3）對阻礙其履行職責(zé)的行為提出書面異議。22.2第三方義務(wù)：（1）按__________（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/合同約定）開展服務(wù)并出具書面結(jié)論；（2）對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息保密；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致檢測或修復(fù)錯誤的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十三條第三方服務(wù)費用（1）因甲方原因增加的檢測頻次，由甲方承擔(dān)__________%；（2）因乙方監(jiān)管要求開展的檢測，由乙方承擔(dān)__________%。23.2修復(fù)費用超過__________元的，第三方應(yīng)提交《費用預(yù)算清單》（附件5），經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。第二十四條第三方責(zé)任邊界24.1第三方對其出具的檢測報告、修復(fù)方案的科學(xué)性及合規(guī)性負(fù)責(zé)，但因甲方提供虛假數(shù)據(jù)或乙方未及時提供資料導(dǎo)致的錯誤除外。24.2第三方在施工期間造成房屋附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)于__________小時內(nèi)通知甲乙雙方，并按市場價賠償損失。24.3第三方與甲乙任一方單獨簽訂的協(xié)議，不得對抗本合同效力。第二十五條甲乙方與第三方的協(xié)作25.1甲方義務(wù)：（1）為第三方提供房屋及周邊區(qū)域的出入許可；（2）配合第三方進行破壞性檢測的預(yù)先告知與善后；（3）監(jiān)督第三方工作進度并及時向乙方反饋異常情況。25.2乙方義務(wù)：（1）審核第三方資質(zhì)及工作方案；（2）協(xié)調(diào)第三方與物業(yè)、市政部門的對接；（3）對第三方提交的成果文件進行備案。第二十六條第三方服務(wù)爭議處理26.1第三方服務(wù)質(zhì)量的爭議，由__________（雙方共同指定的鑒定機構(gòu)名稱）進行專業(yè)鑒定，鑒定費由過錯方承擔(dān)。26.2第三方未按約定期限完成服務(wù)的，每逾期一日按合同價款的__________%支付違約金，超過__________日的，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。第二十七條第三方保險要求27.1第三方須投保職業(yè)責(zé)任險，單次事故保額不低于__________元，并將乙方列為附加被保險人。27.2第三方施工期間應(yīng)購買意外傷害險，覆蓋其工作人員及可能受影響的第三方人員。第二十八條第三方介入后的合同變更28.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限或費用發(fā)生變更的，須簽訂《三方補充協(xié)議》（附件6），經(jīng)甲乙及第三方簽字蓋章生效。28.2第三方退出時，應(yīng)完成工作交接并向甲乙雙方提交《終止服務(wù)確認(rèn)書》（附件7），未妥善交接造成損失的，由第三方承擔(dān)__________%賠償責(zé)任。第二十九條多第三方協(xié)同規(guī)則（1）檢測機構(gòu)對數(shù)據(jù)真實性負(fù)責(zé)；（2）施工單位對施工工藝合規(guī)性負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理單位對全過程監(jiān)督有效性負(fù)責(zé)。第三十條緊急情形下的第三方授權(quán)30.1發(fā)生洪水預(yù)警或突發(fā)險情時，乙方有權(quán)直接委托第三方進行應(yīng)急處置，事后__________日內(nèi)向甲方補交授權(quán)文件。30.2緊急處置費用超過__________元的，乙方應(yīng)提前通知甲方并留存影像證據(jù)。第三十一條第三方文件的法律效力31.1第三方出具的檢測報告、驗收證明等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同組成部分。31.2第三方文件存在明顯矛盾的，以__________（國家級檢測機構(gòu)/雙方共同指定機構(gòu)）的復(fù)檢結(jié)論為準(zhǔn)。第三十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬32.1第三方在服務(wù)過程中形成的圖紙、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸__________（甲方/乙方/第三方）所有，但甲乙雙方有權(quán)無償用于本合同約定用途。32.2未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得將上述成果用于商業(yè)目的。第三十三條第三方介入的合同終止（1）已產(chǎn)生實際成本的，由甲乙雙方按__________比例分?jǐn)偅唬?）未實際履行的部分，三方協(xié)商解除或繼續(xù)執(zhí)行。33.2第三方應(yīng)于合同終止后__________日內(nèi)移交全部工作資料。第三十四條第三方保密義務(wù)34.1第三方應(yīng)對履行合同過程中獲取的房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)、貸款信息等保密，保密期限自合同終止之日起__________年。34.2第三方違反保密義務(wù)的，除賠償損失外，另支付__________元違約金。第三十五條第三方免責(zé)情形35.1因下列情形導(dǎo)致第三方未能履約的，免除其責(zé)任：（1）甲方或乙方未按約定提供必要條件；（2）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法實施；（3）政府行政行為