房屋預簽定金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的房屋，乙方同意接受甲方的預簽定金。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲方支付預簽定金、乙方保留房屋的權益以及雙方在簽訂正式購房合同前應遵守的條款。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議簽訂后__________日內向乙方支付預簽定金人民幣__________元整。

2.甲方保證所支付預簽定金為真實意愿表示，且無任何欺詐行為。

3.甲方應在本協議簽訂后__________日內與乙方簽訂正式購房合同，否則乙方有權解除本協議，并扣除甲方已支付的預簽定金。

4.甲方在正式購房合同簽訂前，不得自行與他人簽訂房屋買賣合同，否則乙方有權解除本協議，并扣除甲方已支付的預簽定金。

5.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，并承擔相關稅費。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本協議簽訂后__________日內向甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、面積、權屬狀況等。

2.乙方應保證所提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。

3.乙方在甲方支付預簽定金后，不得再將房屋出售給第三方，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還預簽定金。

4.乙方應在本協議簽訂后__________日內與甲方簽訂正式購房合同，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預簽定金。

5.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，并承擔相關稅費。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋的詳細信息，并有權在乙方提供虛假信息時解除本協議。

2.甲方有權在乙方未按時簽訂正式購房合同時解除本協議，并要求乙方返還預簽定金。

3.甲方有權在乙方違反本協議條款時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.乙方有權要求甲方按時支付預簽定金，并有權在甲方未按時支付或違反協議條款時解除本協議。

5.乙方有權要求甲方在簽訂正式購房合同時，提供真實、完整的購房資料。

6.乙方有權在甲方未按時簽訂正式購房合同時解除本協議，并要求甲方返還預簽定金。

7.乙方有權在甲方違反協議條款時，要求甲方承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方同意向乙方支付房屋預簽定金，合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款支付：甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋總價的__________%。

2.預簽定金支付：甲方在本協議簽訂之日起__________日內，向乙方支付預簽定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），此款項不計入房屋總價，但在正式購房合同簽訂后，該款項將轉為房屋總價的一部分。

3.支付時間安排：后續款項的支付按照以下時間節點進行：

-第__________次支付：在正式購房合同簽訂后__________日內，甲方應支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-第__________次支付：在房屋交付前__________日內，甲方應支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-第__________次支付：在房屋交付后__________日內，甲方應支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.支付條件：甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到款項后__________日內出具相應的收款憑證。

5.額外費用：本協議項下的房屋總價不包括以下額外費用，甲方在支付房屋總價時，應另行支付：

-房屋產權過戶稅費；

-物業費；

-住宅專項維修資金；

-其他法律法規規定的費用。

甲方應在每個支付節點前，向乙方明確告知付款計劃和金額，確保乙方能夠及時收到款項。任何未按約定時間支付的款項，甲方應向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

1.1甲方違約情形：

-若甲方未按本協議約定的時間支付預簽定金或后續款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項_____%的違約金。

-若甲方在簽訂正式購房合同前，未經乙方同意，與第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應立即解除與第三方的合同，并賠償乙方相當于預簽定金_____%的違約金。

-若甲方提供的購房資料不真實，甲方應承擔由此產生的全部責任，并向乙方支付相當于預簽定金_____%的違約金。

1.2乙方違約情形：

-若乙方未按本協議約定的時間提供房屋信息或未按時簽訂正式購房合同，乙方應向甲方支付相當于預簽定金_____%的違約金。

-若乙方在甲方支付預簽定金后，將房屋出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的預簽定金，并賠償甲方其他由此產生的損失。

2.爭議解決：

2.1爭議解決方式：

-雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

-若雙方均同意通過訴訟解決爭議，則應向__________人民法院提起訴訟。

2.2適用的法律：

-本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.3管轄法院：

-若雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議的管轄法院為__________人民法院。

3.爭議解決程序：

-爭議發生后，雙方應在__________日內協商解決，協商不成時，任何一方均可根據本協議的約定提交仲裁或訴訟。

4.違約金的計算和支付：

-違約金應在爭議解決后______日內支付，逾期支付違約金，每逾期一日，應按原違約金的_____%支付滯納金。

雙方在履行本協議過程中，如發生任何爭議，應本著公平、公正的原則，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方均已完成各自的內部審批程序，并已向對方提供必要的生效文件或證明為準。

2.有效期：

本協議的有效期為自簽訂之日起至正式購房合同簽訂之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就之日止。

3.變更與終止條款：

3.1變更：

本協議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均無效。

3.2終止條件：

-雙方協商一致，本協議可以終止。

-任何一方違約，另一方有權解除本協議，并按照本協議的違約責任條款進行處理。

-法律法規規定的其他終止情形。

3.3終止程序：

本協議的終止，除法律另有規定外，應當提前__________日通知對方，并在通知送達后正式生效。

4.通知：

除非本協議另有約定，所有通知均應以書面形式發送，通過__________方式送達至對方指定的地址，并自送達之日起視為送達。

5.不可抗力：

如因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難，受影響的方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件結束。

6.爭議管轄：

如因本協議的履行或解釋發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

本附則為本協議不可分割的一部分，與主文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋信息資料：

-房屋產權證復印件；

-房屋土地使用權證復印件；

-房屋測繪報告；

-房屋裝修情況說明；

-房屋附屬設施清單。

2.預簽定金支付憑證：

-預簽定金支付收據；

-預簽定金支付銀行轉賬記錄或現金支付證明。

3.雙方身份證明文件：

-甲方身份證復印件；

-乙方身份證復印件；

-雙方授權委托書（如有）。

4.房屋現狀確認書：

-房屋現狀描述；

-房屋現狀照片。

5.購房合同草案：

-購房