房屋買賣交割協議編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況：[詳細描述標的房屋的地址、面積、用途、產權狀況等]

二、交易價格：[交易價格及支付方式]

三、交房日期：[具體交房日期]

四、違約責任：[約定雙方違約責任及處理方式]

五、爭議解決：[約定爭議解決方式]

六、其他約定：[其他雙方認為需要約定的內容]

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在約定的交房日期前將標的房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.甲方應如實告知乙方標的房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、裝修、配套設施等。

5.甲方應按照約定時間、地點和方式向乙方交付房屋，并承擔因甲方原因導致交房延遲的責任。

6.甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，不得以任何理由拒絕交付或擅自變更交付條件。

7.甲方在合同履行期間，如因房屋問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并按照約定方式支付。

2.乙方應按時參加房屋的交付儀式，并在交付時對房屋進行驗收。

3.乙方在驗收房屋時，如有異議，應在規定的時間內以書面形式通知甲方，由雙方協商解決。

4.乙方應按照約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。

5.乙方應遵守物業管理規定，不得違反國家法律法規和物業管理規定。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致房屋無法按約定交付的，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應按時支付物業管理費、水電費等相關費用，不得拖欠。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應按照國家相關法律法規和政策要求，依法辦理標的房屋的過戶手續。

2.雙方應共同遵守合同約定，維護雙方的合法權益。

3.雙方應積極配合，在合同履行過程中發生爭議時，應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應共同承擔因不可抗力因素導致合同無法履行的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議標的房屋的買賣總金額為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，大寫：[大寫首付款金額]。

2.尾款支付：

a.乙方應在房屋交付前，支付剩余房款人民幣[尾款金額]元整，大寫：[大寫尾款金額]。

b.乙方可選擇以下尾款支付方式之一：

（1）一次性支付：在房屋交付當日，乙方一次性支付剩余房款。

（2）分期支付：在房屋交付當日，乙方先支付剩余房款的[具體比例]%，剩余部分在[具體時間]內分[具體次數]期支付，每次支付[具體金額]元。

3.預付款項的使用：

a.乙方支付的首付款項，甲方應出具相應的收據，并作為房屋買賣合同的組成部分。

b.甲方收到首付款后，應將首付款專用于標的房屋的交付事宜，不得挪作他用。

4.額外費用：

a.本合同約定的合同金額中，不包括因辦理過戶手續、稅費等產生的額外費用。

b.乙方在辦理過戶手續過程中產生的稅費等額外費用，由乙方自行承擔。

c.甲方在交付房屋過程中產生的必要費用，由甲方承擔。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的[具體百分比]%作為違約金。

b.甲方有權要求乙方立即支付全部剩余款項，并有權解除合同，乙方應無條件接受。

6.退款條款：

a.如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。

b.如因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方已支付的款項不予退還。

本協議的財務條款為合同的重要部分，雙方應嚴格遵守，確保交易的安全和順利進行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付房屋日租金的[具體比例]%作為違約金，累計違約金總額不超過已付款項的[具體比例]%。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。

3.如因甲方原因導致標的房屋無法交付或存在權屬瑕疵，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于已付款項的[具體比例]%的違約金。

4.如因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應向甲方支付相當于已付款項的[具體比例]%的違約金。

二、爭議解決

1.本協議履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方均選擇訴訟解決爭議，應將爭議提交至[具體法院]管轄。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

5.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。

三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過[具體天數]，任何一方均有權解除本協議，并免除在此期間因不可抗力事件導致的違約責任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

附則：

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效不以任何其他條件為前提，除非法律另有規定。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至標的房屋交付完畢，雙方權利義務履行完畢之日止。

2.如合同約定有續約條款，雙方可另行簽訂續約協議，以延長合同有效期。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭變更或單方修改均視為無效。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方按照協議約定完成所有交易行為；

b.因不可抗力導致協議無法履行；

c.一方違約，另一方解除合同；

d.法律法規規定或雙方協商一致終止。

2.協議終止后，雙方應立即終止所有基于本協議的權利和義務。

五、通知

1.本協議項下的所有通知、函件或其他書面文件，均應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址錯誤導致的通知延誤，由發出方承擔相應責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不構成協議的組成部分。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協議的任何條款如與法律、法規相抵觸，均以法律、法規為準。

七、爭議解決

1.對于本協議的簽訂、履行、解釋或終止所產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

附件：

一、房屋權屬證明文件

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋登記證明

4.房屋測繪報告

二、交易相關文件

1.房屋買賣合同

2.首付款收據

3.尾款支付憑證

4.房屋交付確認書

三、房屋現狀說明

1.房屋裝修情況說明

2.房屋設施設備清單

3.房屋附屬設施使用說明

四、稅費繳納證明

1.房屋交易稅費繳納憑證

2.個人所得稅繳納證明（如有）

五、其他相關文件

1.房屋維修基金繳納證明

2.物業管理費繳納證明

3.房屋租賃合同（如有）

4.房屋租賃保證金收據（如有）

六、補充材料

1.房屋產權人