房屋買賣保證金協議編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________

乙方（買方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中涉及的保證金相關事宜，保障雙方權益，確保交易順利進行。

二、合同背景：乙方為購買甲方房屋，向甲方支付保證金__________元，甲方同意在乙方履行相關義務的前提下，將保證金退還乙方。

三、保證金金額：乙方支付保證金__________元，甲方在乙方履行本協議約定義務后，將保證金退還乙方。

四、保證金退還條件：在以下情況下，甲方應退還乙方保證金：

1.乙方按照本協議約定，履行了購房相關義務；

2.雙方完成房屋過戶手續；

3.甲方將房屋交付乙方使用。

五、其他約定：本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

六、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權利。

2.甲方有義務向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、購房合同等。

3.甲方應確保房屋的交付符合約定的條件，包括房屋的結構安全、使用功能完整等。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并在乙方履行完畢所有購買義務后，退還乙方已支付的保證金。

5.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋的交付，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

6.甲方應遵守合同約定，不得在房屋買賣過程中單方面變更或解除合同。

乙方（買方）的責任和義務：

1.乙方有義務按照合同約定的金額和時間支付保證金，并在后續按照合同約定支付房屋款項。

2.乙方應確保自身具有購買房屋的資金實力，并在購買過程中提供真實、準確的個人信息和財務狀況。

3.乙方在簽訂合同時應對房屋的實際情況進行充分了解，包括房屋的物理狀況、權屬證明等。

4.乙方有義務按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

5.乙方在購買過程中應遵守誠實信用原則，不得惡意違約，如因乙方原因導致合同解除或違約，乙方應承擔相應的違約責任。

6.乙方應配合甲方辦理房屋交付手續，并在交付后按照約定使用房屋。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋款項，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的完整資料，并有權在房屋不符合約定條件時要求甲方承擔責任。

3.甲方和乙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并有權在對方違約時要求對方承擔違約責任。

雙方義務的履行，應嚴格按照合同約定進行，如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋買賣交易的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為房屋的最終成交價格。

二、支付比例

1.保證金：乙方在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

2.首付款：乙方在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項將計入房屋總價款。

3.尾款支付：乙方在房屋過戶手續辦理完畢且取得房屋產權證后__________個工作日內，向甲方支付剩余的房屋尾款，金額為人民幣__________元。

三、支付方式

1.乙方支付款項時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.乙方支付款項時，應提供支付憑證，包括銀行轉賬單據或電子支付記錄，以便甲方核對。

3.甲方應在收到乙方支付憑證后__________個工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。

四、額外費用

1.房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關法律法規及地方政策的規定各自承擔。

2.如因乙方原因導致房屋交易延期，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款利息。

五、支付條件

1.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢，乙方取得房屋產權證后，無異議情況下退還乙方保證金。

2.甲方應在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的條件，否則乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

六、違約責任

1.若甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

2.若乙方未能在約定時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按已付款項的__________%計算。

b.若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還已付款項，并支付相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未能在合同約定的時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

b.若乙方在合同履行過程中單方面解除合同，乙方應賠償甲方因違約所造成的損失。

二、違約賠償

1.一方違約后，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。

2.違約金和賠償金應在本合同約定的爭議解決機制下確定和支付。

三、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為__________（仲裁/訴訟）。

2.若選擇仲裁，雙方應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.若選擇訴訟，雙方應將爭議提交至__________人民法院，適用中華人民共和國法律。

四、爭議解決程序

1.爭議發生后，雙方應首先通過友好協商解決爭議。

2.如協商不成，爭議解決方式為__________（仲裁/訴訟），雙方應遵守相關程序規定。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

五、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。

六、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同的違約與爭議解決條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，本協議對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律另有規定，本協議在有效期內持續有效。

三、變更

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方完成房屋買賣交易，且乙方已取得房屋產權證；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議的違約與爭議解決機制解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、辦理房屋過戶手續等。

五、通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發送，發送地址為雙方在協議中指定的地址。

2.通知自發送之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議，并協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的效力。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件，證明甲方對該房屋擁有合法的出售權利。

2.土地使用權證復印件，證明該房屋占用土地的使用權歸屬甲方。

3.房屋買賣合同，詳細列明房屋買賣的條款和條件。

4.房屋權屬查詢證明，由房地產登記機構出具，證明房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制性權利。

5.房屋現狀說明，包括房屋的結構、裝修、設施設備等基本情況。

6.房屋交易稅費計算表，詳細列明交易過程中產生的稅費及計算依據。

7.房屋交接清單，包括房屋的附屬設施、家具、家電