房屋安全檢查特別約定編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），為確保房屋的安全使用，甲方與乙方就房屋安全檢查事宜達成如下特別約定：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在購買房屋前，乙方對房屋進行安全檢查的具體事項，以確保房屋的安全性能符合甲方的要求。

二、合同背景：甲方在購買房屋前，要求乙方對房屋進行安全檢查，以保障甲方的人身和財產安全。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋安全檢查完畢之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖、房屋使用年限等，以便乙方進行安全檢查。

2.甲方應積極配合乙方的安全檢查工作，提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內部進行檢查，提供相關鑰匙等。

3.甲方應承擔因房屋安全檢查所產生的一切費用，包括但不限于檢查人員的勞務費、檢測設備的租賃費等。

4.甲方應確保在房屋安全檢查過程中，房屋內無人居住，以免影響檢查結果的準確性。

5.甲方在房屋安全檢查完成后，如有異議，應在__________日內向乙方提出，乙方應在__________日內給予答復。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方提供的房屋資料后__________日內，對房屋進行安全檢查，并出具書面檢查報告。

2.乙方應派遣具備相應資質的專業人員進行安全檢查，確保檢查的準確性和可靠性。

3.乙方在檢查過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，保護房屋的安全和完好。

4.乙方應確保在檢查過程中，采取必要的安全措施，防止對房屋造成損害。

5.乙方應在檢查報告中對房屋的安全狀況進行詳細說明，包括但不限于房屋結構、電氣設施、消防設施、通風設施等。

6.乙方在收到甲方異議后，應在__________日內對異議事項進行核實，并給出答復。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方對房屋進行安全檢查，并有權要求乙方提供檢查報告。

2.甲方有權在檢查報告的基礎上，決定是否購買房屋。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，以便進行安全檢查。

4.乙方有權要求甲方在檢查過程中提供必要的便利條件。

5.雙方均有權在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方改正。

四、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.若因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同約定的安全檢查總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），此為乙方對房屋安全檢查工作的全部費用，包括但不限于檢查人員費用、檢測設備費用、報告編制費用等。

二、支付方式：

1.甲方應按照以下分期支付方式向乙方支付合同金額：

a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.檢查開始前支付：甲方應在乙方開始進行安全檢查前__________日內支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

c.檢查完成后支付：甲方應在乙方完成安全檢查并出具檢查報告后__________日內支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

d.尾款支付：甲方應在收到檢查報告并確認無誤后__________日內支付合同金額的剩余部分，即人民幣__________元整。

2.支付條件：

a.甲方支付任何款項前，應確認乙方已提供相應的服務或已達到合同約定的支付條件。

b.乙方應在收到甲方支付款項后__________日內，向甲方提供相應的服務或交付相關文件。

3.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方指定的賬戶支付款項。

b.乙方應在收到付款后__________日內，向甲方開具正規發票。

4.額外費用：

a.如在安全檢查過程中產生超出合同約定金額的額外費用，乙方應及時通知甲方，并由甲方承擔。

b.甲方應在收到乙方通知后__________日內，按照實際產生的額外費用支付給乙方。

5.逾期支付：

a.甲方逾期支付任何款項，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.逾期付款的利息計算自應付款項到期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

本合同金額及支付方式的約定，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。甲方和乙方應嚴格按照本條款的約定進行支付。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.甲方未在規定時間內提供房屋資料的，應向乙方支付__________元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定進行安全檢查或未在規定時間內完成檢查并出具報告的，應向甲方支付__________元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的合理損失。

b.乙方在檢查過程中損壞房屋或未采取必要安全措施的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的任何爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

3.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.爭議發生后，任何一方應在__________日內向對方發出爭議通知。

b.雙方應自收到爭議通知之日起__________日內，通過書面方式進行協商。

c.如協商不成，任何一方均可根據上述爭議解決方式選擇訴訟或仲裁。

三、其他：

1.本合同任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按上述爭議解決機制處理。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方完成房屋安全檢查并出具檢查報告之日止，合同項下的權利義務得以履行。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更合同內容。

b.如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因下列原因終止：

i.合同約定的義務已全部履行完畢；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

v.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未完成事項。

四、通知：

1.本合同項下的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.直接送達：將通知送交對方收件人；

b.郵寄送達：通過掛號郵寄方式寄送至對方地址；

c.傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發送至對方指定的接收人。

2.通知送達后，自送達之日起視為對方已收到通知。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行成本顯著增加，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可根據實際情況協商解決。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋安全檢查需求文檔：詳細列明房屋安全檢查的具體內容和標準，包括但不限于房屋結構安全、電氣安全、消防設施安全等。

二、房屋安全檢查方案：包括檢查的時間安排、人員配置、檢查流程、檢查方法等具體安排。

三、房屋安全檢測技術規格：詳細列出房屋安全檢測所采用的技術標準和檢測設備要求。

四、房屋產權證明復印件：提供房屋所有權證書、土地使用權證等相關證件的復印件。

五、房屋使用年限證明：提供房屋使用年限的相關證明材料，如房產證、土地證等。

六、房屋內部結構圖：房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以供檢查人員參考。

七、房屋維修記錄