房地產行業交易風險提示合同合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、合同前言1.1合同目的本合同旨在為房地產交易雙方提供關于交易風險的明確提示，以保障雙方的合法權益，保證交易的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的房地產交易，包括但不限于住宅、商業用房、辦公用房等各類房地產的買賣、租賃等交易行為。二、房地產交易基本信息2.1房地產概況該房地產位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積數值]平方米，房屋用途為[用途類型]，土地使用權類型為[土地使用權類型]，土地使用年限自[起始年份]至[截止年份]。2.2交易雙方信息甲方作為房地產的出售方，具有對該房地產的合法處置權。乙方作為購買方，具備相應的購買能力和資格。三、交易流程與時間節點3.1交易流程概述交易流程包括以下步驟：（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付定金；（3）雙方進行房屋查驗；（4）簽訂正式的房地產買賣合同；（5）乙方支付首付款；（6）辦理房屋過戶手續；（7）乙方支付尾款。3.2各個環節的時間安排（1）本合同簽訂后[具體天數]日內，乙方應向甲方支付定金。（2）定金支付后[具體天數]日內，雙方進行房屋查驗。（3）房屋查驗后[具體天數]日內，雙方簽訂正式的房地產買賣合同。（4）正式合同簽訂后[具體天數]日內，乙方應支付首付款。（5）首付款支付后[具體天數]日內，雙方共同辦理房屋過戶手續。（6）房屋過戶手續辦理完成后[具體天數]日內，乙方應支付尾款。四、房地產產權風險提示4.1產權清晰性審查甲方應保證該房地產產權清晰，不存在任何產權糾紛或限制。甲方應向乙方提供該房地產的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。乙方有權對產權證明文件進行核實和審查，如發覺產權存在問題，有權終止交易并要求甲方退還已支付的款項。4.2產權糾紛可能性若該房地產存在產權糾紛的可能性，甲方應如實告知乙方。如在交易過程中因產權糾紛導致交易無法進行，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同約定支付違約金。五、房地產市場風險提示5.1市場價格波動風險房地產市場價格受多種因素影響，存在波動的風險。雙方應充分認識到市場價格波動可能對交易產生的影響。在交易過程中，如因市場價格波動導致一方遭受損失，該方應自行承擔相應的風險。5.2市場供需變化風險房地產市場供需關系的變化也可能對交易產生影響。雙方應關注市場供需變化情況，合理評估交易風險。如因市場供需變化導致交易無法按照預期進行，雙方應協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。六、房地產政策風險提示6.1宏觀政策影響國家宏觀政策的調整可能對房地產市場產生影響，如稅收政策、金融政策、土地政策等。雙方應關注宏觀政策的變化，及時了解政策對交易的影響。如因宏觀政策調整導致交易無法進行，雙方應根據政策要求協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.2地方政策規定地方可能會根據當地實際情況出臺相關政策，對房地產交易進行規范和管理。雙方應遵守當地政策規定，如因違反地方政策規定導致交易無法進行，責任方應承擔相應的后果。七、交易資金風險提示7.1資金安全保障措施為保證交易資金的安全，雙方應選擇安全可靠的支付方式，如銀行轉賬、第三方支付平臺等。在支付過程中，雙方應注意核對收款方信息，避免資金誤轉。同時雙方可協商設立資金監管賬戶，將交易資金存入監管賬戶，待交易完成后按照約定進行支付。7.2資金支付方式與時間（1）定金：乙方應在本合同簽訂后[具體天數]日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）首付款：乙方應在簽訂正式的房地產買賣合同后[具體天數]日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完成后[具體天數]日內，將尾款支付至甲方指定的賬戶。八、合同履行風險提示8.1雙方義務與責任（1）甲方的義務與責任甲方應保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應按照合同約定的時間和方式履行交付房地產的義務。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。（2）乙方的義務與責任乙方應按照合同約定的時間和方式支付款項。乙方應配合甲方進行房屋查驗和交付。乙方應按照合同約定的用途使用房地產。8.2違約責任與賠償（1）若甲方違反合同約定，如未按時交付房地產、提供虛假信息等，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同約定支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方違反合同約定，如未按時支付款項、拒絕接收房地產等，乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。九、房地產物理狀況風險提示9.1房屋質量檢查乙方有權對房屋的質量進行檢查，包括但不限于房屋結構、墻體、地面、屋頂等部位的檢查。如發覺房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或降低房價。甲方應在合理期限內對房屋質量問題進行處理，如未能及時處理，乙方有權終止交易并要求甲方退還已支付的款項。9.2物業設施狀況雙方應共同對物業設施的狀況進行檢查，包括但不限于水電設施、供暖設施、消防設施等。如發覺物業設施存在問題，甲方應負責維修或更換，保證物業設施的正常使用。十、房地產環境風險提示10.1自然環境因素該房地產所處地區可能存在自然災害等自然環境因素，如地震、洪水、泥石流等。雙方應充分了解該地區的自然環境情況，評估自然環境因素對房地產的影響。如因自然環境因素導致房地產受損，雙方應按照相關法律法規和保險合同的約定進行處理。10.2周邊環境影響該房地產周邊的環境因素可能對其產生影響，如噪音污染、空氣污染、水污染等。雙方應了解周邊環境情況，評估周邊環境因素對房地產的影響。如因周邊環境因素導致乙方無法正常使用房地產，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或降低房價。十一、法律糾紛風險提示11.1潛在法律糾紛可能性房地產交易過程中可能存在潛在的法律糾紛，如相鄰權糾紛、物業管理糾紛、房屋租賃合同糾紛等。雙方應了解相關法律法規，避免因自身行為引發法律糾紛。如發生法律糾紛，雙方應積極協商解決，如協商不成，可通過法律途徑解決。11.2糾紛解決途徑（1）雙方應本著友好協商的原則解決糾紛。如在糾紛發生后[具體天數]日內，雙方無法通過協商解決糾紛，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關證據和材料。（3）訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十二、不可抗力風險提示12.1不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.2不可抗力的應對措施如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發生后[具體天數]日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商調整合同履行方式或解除合同。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十三、保密條款13.1保密信息的范圍本合同履行過程中，雙方可能會接觸到對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息。保密信息的范圍包括但不限于雙方的交易信息、財務信息、客戶信息等。13.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。十四、其他條款14.1通知與送達方式本合同項下的通知應以書面形式發出，通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發出后的第[具體天數]日為準（以先到者為準）。14.2合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.3爭議解決方式本