土地租賃權讓與合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系方式：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。1.5合同標的物1.5.1土地位置：__________________1.5.2土地面積：__________________1.5.3土地用途：__________________1.5.4土地權屬證明文件：__________________1.6合同租賃期限1.6.1租賃起始日期：____年____月____日1.6.2租賃終止日期：____年____月____日1.6.3租賃期限：____年1.7租金及支付方式1.7.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________________）1.7.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）1.7.3首付款：人民幣____元整（大寫：__________________），于合同簽訂之日起____個工作日內支付。1.7.4保證金：人民幣____元整（大寫：__________________），于合同簽訂之日起____個工作日內支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。第二章土地使用2.1土地使用范圍乙方在租賃期限內，僅限于在甲方提供的土地上從事______活動。2.2土地使用條件2.2.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國家有關土地管理的法律法規。2.2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續。2.2.3乙方應合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費。第三章租金及費用3.1租金調整3.1.1租金在租賃期限內不得隨意調整，但如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。3.1.2租金調整方案應在調整前____個工作日內書面通知乙方。3.2其他費用3.2.1水電費：乙方在使用土地過程中產生的水電費，由乙方自行承擔。3.2.2物業管理費：乙方需按照物業管理規定，支付物業管理費。第四章合同變更及解除4.1合同變更4.1.1任何一方需變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議。4.1.2合同變更不得違反國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2合同解除4.2.1以下情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。第五章合同終止及后續處理5.1合同終止5.1.1租賃期滿，合同自動終止。5.1.2合同解除后，合同終止。5.2后續處理5.2.1合同終止后，乙方應于____個工作日內將土地恢復原狀，并辦理相關手續。5.2.2甲方應于合同終止后____個工作日內退還乙方保證金（如有）。5.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。第六章土地使用維護6.1土地保護6.1.1乙方在使用土地期間，應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失、土地沙化等環境問題。6.1.2乙方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物，不得進行破壞性施工。6.2土地整理6.2.1乙方應按照甲方要求，對租賃土地進行必要的整理和改善，保證土地符合使用要求。6.2.2土地整理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。6.3土地使用監督6.3.1甲方有權對乙方在租賃土地上的使用情況進行監督，乙方應予以配合。6.3.2甲方監督過程中，不得侵犯乙方的合法權益。第七章土地權屬變更7.1土地權屬變更通知7.1.1如甲方在租賃期限內發生土地權屬變更，甲方應于變更之日起____個工作日內書面通知乙方。7.1.2土地權屬變更不影響本合同的效力。7.2土地權屬變更處理7.2.1土地權屬變更后，新權屬方應繼續履行本合同約定的義務。7.2.2如新權屬方不同意繼續履行本合同，應提前____個工作日書面通知乙方，并協商解決。第八章土地租賃權轉租8.1轉租條件8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地租賃權轉租給第三方。8.1.2乙方轉租土地租賃權，應保證轉租方具備合法經營資格和良好的信譽。8.2轉租手續8.2.1乙方轉租土地租賃權，應與轉租方簽訂書面轉租協議，并報甲方備案。8.2.2轉租協議中應明確轉租期限、租金、違約責任等內容。8.3轉租收益8.3.1乙方轉租土地租賃權所得收益，乙方應按照合同約定向甲方支付一定比例的收益分成。第九章土地租賃權抵押9.1抵押條件9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地租賃權設定抵押。9.1.2乙方設定抵押，應保證抵押權人的合法權益。9.2抵押手續9.2.1乙方設定抵押，應與抵押權人簽訂書面抵押合同，并報甲方備案。9.2.2抵押合同中應明確抵押物、抵押期限、抵押權人權利義務等內容。9.3抵押權實現9.3.1抵押權實現時，乙方應按照抵押合同約定，優先償還抵押權人的債務。9.3.2抵押權實現后，甲方有權要求乙方恢復土地原狀。第十章合同附件10.1附件內容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）土地權屬證明文件復印件；（2）土地使用規劃圖；（3）其他與本合同相關的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改、補充，應與本合同同時進行，并經雙方簽字蓋章確認。第十一章合同履行監督11.1監督方式11.1.1甲方有權通過現場檢查、查閱相關資料等方式，對乙方履行合同情況進行監督。11.1.2乙方應積極配合甲方的監督工作，如實提供相關信息。11.2監督結果11.2.1甲方對乙方的監督結果應形成書面報告，并通知乙方。11.2.2乙方應在收到監督結果之日起____個工作日內，針對存在問題提出整改措施。11.3監督費用11.3.1甲方進行監督產生的合理費用，由乙方承擔。第十二章合同檔案管理12.1檔案建立12.1.1雙方應將本合同及相關文件存檔，并設立專門的合同檔案室。12.1.2合同檔案應包括但不限于以下內容：合同文本、相關協議、變更通知、付款憑證、監督報告等。12.2檔案保管12.2.1合同檔案應由專人負責保管，保證檔案的完整性和安全性。12.2.2任何一方查閱合同檔案，應提前向保管人提出申請，并說明查閱目的。12.3檔案銷毀12.3.1合同檔案在履行完畢后，應按照國家有關檔案管理的規定進行銷毀。12.3.2合同檔案銷毀前，雙方應共同確認檔案內容完整，并簽署銷毀確認書。第十三章合同終止后的后續事宜13.1土地恢復13.1.1合同終止后，乙方應在____個工作日內將土地恢復至租賃前的狀態。13.1.2土地恢復過程中，乙方應遵守國家有關環境保護的規定。13.2交接手續13.2.1合同終止后，雙方應辦理土地交接手續，包括土地現狀確認、遺留問題處理等。13.3剩余款項處理13.3.1合同終止后，如有剩余款項，雙方應根據合同