企業選址與房地產租賃協議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同在________________________地簽訂。1.5合同標的物1.5.1房地產位置位于________________________，具體地址為________________________。1.5.2房地產性質該房地產為________________________，建筑面積為________________________平方米。1.6合同簽訂目的本合同簽訂的目的為甲方將位于________________________的房地產出租給乙方使用，乙方同意租賃該房地產。第二章房地產租賃期限2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。2.1.2租賃終止日期：______年______月______日。2.2租賃續約若乙方在租賃期限屆滿前三十日向甲方提出續約申請，且甲方同意，雙方可協商續訂本合同。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣______元/月。3.2租金支付方式3.2.1支付時間：乙方應于每月的______日前支付當月租金。3.2.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金至甲方指定的賬戶。3.3違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金______%的違約金。第四章房地產使用與維護4.1房地產使用乙方在租賃期間應合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和使用性質。4.2維護責任4.2.1乙方負責保持房地產的清潔、整潔，并承擔日常維護費用。4.2.2甲方負責房地產的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。5.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。5.2合同解除5.2.1在下列情況下，任何一方可單方面解除合同：a.甲方未按合同約定提供房地產；b.乙方未按合同約定支付租金；c.雙方協商一致解除合同。5.2.2合同解除后，乙方應立即搬離房地產，并支付甲方相當于______個月租金的違約金。第六章房地產交付與驗收6.1房地產交付6.1.1甲方應于合同約定的租賃起始日期前______日，將房地產交付給乙方。6.1.2甲方應保證房地產在交付時符合合同約定的使用條件，并承擔交付前的維修責任。6.2驗收6.2.1乙方應在甲方交付房地產后______日內進行驗收。6.2.2驗收時應檢查房地產的設施、設備是否完好，以及房屋結構、衛生狀況等是否符合約定。6.2.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。6.3不合格處理6.3.1若驗收不合格，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在______日內進行修復。6.3.2甲方應在接到通知后______日內完成修復，逾期未修復的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七章房地產使用規則7.1使用范圍乙方在租賃期間僅限于商業用途使用房地產，不得用于居住或工業生產等。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房地產的結構、外觀和用途。7.2.2乙方不得在房地產內進行違反法律法規的活動。7.3設施與設備使用乙方應合理使用甲方提供的設施與設備，并承擔因不當使用造成的損壞責任。第八章水電費及其他費用承擔8.1水電費8.1.1水電費由乙方承擔，每月結算一次。8.1.2乙方應在收到水電費結算單后______日內支付費用。8.2其他費用8.2.1房地產物業費、清潔費、保安費等由乙方承擔。8.2.2上述費用按實際發生數額結算，乙方應在每月______日前支付。第九章租賃保證金9.1保證金金額乙方應在簽訂合同后______日內支付人民幣______元的租賃保證金。9.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費等。9.3保證金退還9.3.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在______日內退還租賃保證金。9.3.2若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金。第十章通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：10.1.1郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的地址。10.1.2傳真：通過傳真發送至對方提供的傳真號碼。10.1.3郵件：通過郵件發送至對方提供的電子郵箱。10.2送達時間10.2.1郵寄：自郵寄之日起______個工作日后視為送達。10.2.2傳真：自傳真發送之日起______小時內視為送達。10.2.3郵件：自發送郵件之日起______小時內視為送達。第十一章房地產保險11.1保險責任甲方應在租賃期間對房地產投保相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。11.2保險費用11.2.1保險費用由甲方承擔，乙方應協助甲方辦理保險手續。11.2.2保險費用應包含在甲方向乙方收取的租金中。11.3保險理賠11.3.1發生保險時，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行保險理賠。11.3.2保險理賠所得款項應首先用于修復房地產的損壞，剩余部分歸乙方所有。第十二章附則12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.4合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：12.4.1房地產權證復印件；12.4.2房地產租賃合同附件；12.4.3其他與本合同相關的文件。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿后自動終止。13.2.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止合同