房屋維修翻新協議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方信息1.4.1甲方（房屋所有人/委托人）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系方式：_____________________1.4.2乙方（維修翻新施工方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系方式：_____________________1.5合同目的本協議旨在明確甲方委托乙方對房屋進行維修翻新，雙方就維修翻新事項達成一致意見，保證工程順利進行。第二章工程概況2.1工程名稱________________________2.2工程地點________________________2.3工程內容2.3.1維修項目：________________________2.3.2翻新項目：________________________2.3.3預計工程量：________________________2.4工程工期2.4.1預計開始日期：________________________2.4.2預計完成日期：________________________2.4.3實際工期調整：________________________第三章工程費用3.1工程總費用3.1.1預算總費用：________________________3.1.2預付款比例：________________________3.1.3每階段付款比例：________________________3.2付款方式3.2.1預付款：甲方在合同簽訂后____日內支付預付款總額的_____%。3.2.2進度款：根據工程進度，甲方按約定比例支付進度款。3.2.3結算款：工程完工驗收合格后，甲方在____日內支付結算款。3.3費用調整3.3.1工程量增加或減少，按實際發生調整費用。3.3.2材料價格變動，按市場波動情況調整。3.3.3工程延期，乙方應承擔相應的責任，并可能調整工程費用。第四章工程實施4.1施工準備4.1.1乙方在合同簽訂后____日內完成施工前的準備工作。4.1.2乙方應向甲方提供施工方案、施工圖紙和施工進度計劃。4.2施工過程4.2.1乙方應按照合同約定和施工圖紙進行施工，保證施工質量。4.2.2乙方在施工過程中應遵守相關法律法規和標準規范。4.2.3乙方應保證施工安全，防止發生。4.3施工變更4.3.1如遇施工過程中設計變更，需經甲方同意后方可實施。4.3.2設計變更后的費用調整，按合同約定執行。第五章工程驗收5.1驗收標準5.1.1乙方應按照國家相關標準和合同約定進行工程驗收。5.1.2工程驗收應包括工程質量、工程量和工程進度等方面。5.2驗收程序5.2.1乙方完成工程后，應通知甲方進行驗收。5.2.2甲方應在接到通知后____日內進行驗收。5.2.3驗收不合格，乙方應在____日內整改完畢。5.3驗收合格5.3.1工程經甲方驗收合格后，乙方應提交工程驗收報告。5.3.2甲方應在驗收合格后____日內支付結算款。5.4驗收不合格5.4.1如驗收不合格，乙方應承擔整改責任，并承擔由此產生的費用。5.4.2甲方有權要求乙方在____日內完成整改，并重新進行驗收。第六章材料與設備6.1材料供應6.1.1乙方負責提供工程所需的全部材料，并保證材料的質量符合國家相關標準和合同約定。6.1.2乙方應在施工前將材料清單提交甲方審核，并保證材料符合甲方要求。6.2材料驗收6.2.1甲方有權對乙方提供的材料進行驗收，驗收不合格的材料不得用于工程。6.2.2驗收不合格的材料，乙方應立即更換或退貨，并承擔相關費用。6.3設備使用6.3.1乙方應保證施工現場的設備安全、可靠，并定期進行維護保養。6.3.2甲方有權要求乙方提供設備使用說明和操作規程。6.4材料與設備費用6.4.1材料和設備費用包含在工程總費用中。6.4.2如因甲方要求更換材料或增加設備，增加的費用由甲方承擔。第七章施工現場管理7.1施工現場布置7.1.1乙方應合理布置施工現場，保證施工區域整潔、有序。7.1.2乙方應設置安全警示標志，并采取必要的安全措施。7.2施工現場安全7.2.1乙方應遵守國家有關施工現場安全的規定，保證施工人員的安全。7.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓。7.3施工現場環境7.3.1乙方應采取措施保護施工現場的環境，防止污染和噪音擾民。7.3.2施工結束后，乙方應清理施工現場，恢復原狀。第八章工程變更8.1變更原因8.1.1因設計變更、材料供應問題、不可抗力等因素導致工程變更。8.2變更程序8.2.1乙方應向甲方提出變更申請，并說明變更原因和變更內容。8.2.2甲方應在接到變更申請后____日內答復乙方。8.3變更費用8.3.1工程變更后的費用調整，按合同約定執行。8.3.2乙方應提供變更后的工程量和費用計算依據。第九章工程驗收與交付9.1驗收條件9.1.1工程按合同約定完成，且材料、設備符合要求。9.1.2施工現場清理完畢，無遺留問題。9.2驗收程序9.2.1乙方完成工程后，應通知甲方進行驗收。9.2.2甲方應在接到通知后____日內進行驗收。9.3驗收合格9.3.1工程經甲方驗收合格后，乙方應提交工程驗收報告。9.3.2甲方應在驗收合格后____日內支付結算款。9.4驗收不合格9.4.1如驗收不合格，乙方應承擔整改責任，并承擔由此產生的費用。9.4.2甲方有權要求乙方在____日內完成整改，并重新進行驗收。第十章保修與服務10.1保修期限10.1.1乙方對工程提供____年的保修服務。10.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算。10.2保修內容10.2.1乙方應負責保修期內因施工質量問題導致的維修工作。10.2.2保修內容包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電等。10.3保修服務10.3.1乙方應在接到保修通知后____日內響應并派員進行維修。10.3.2保修服務費用按合同約定執行。10.4保修期滿10.4.1保修期滿后，乙方不再提供免費保修服務。10.4.2甲方如需乙方提供維修服務，可另行協商費用。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方解除合同，應提前____日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定結算工程款和清理現場。11.3解除后的責任11.3.1合同解除后，已發生的工程款按實際完成比例結算。11.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密。12.1.2甲方提供的房屋資料、乙方提供的施工方案等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務不因合同解除而終止。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。12.3.2受害方有權要求違約方賠償損失。第十三章其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3通知本合同中的通知，甲方應以書面形式發送至乙方提供的通訊地址，乙方應以書面形式發送至甲方提供的通訊地址。13.4合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具