庭院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為庭院的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該庭院。1.2乙方：指甲方（承租方）為該庭院的租賃使用方。1.3庭院：指位于__________的庭院，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。第二章庭院的租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該庭院用于__________（具體用途）。2.3租金2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第三章庭院的交付與驗(yàn)收3.1交付3.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將庭院交付給乙方使用。3.1.2交付時(shí)應(yīng)保證庭院設(shè)施齊全、功能正常。3.2驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在接收庭院后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《庭院驗(yàn)收合格證明》。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有庭院的使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的設(shè)施使用庭院。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用庭院。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)庭院設(shè)施，不得隨意損壞。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在庭院內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)庭院進(jìn)行必要的維修、改造。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證庭院的合法所有權(quán)，不得侵犯乙方使用權(quán)。5.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障庭院設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.3甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將庭院恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章庭院的維修與保養(yǎng)6.1維修6.1.1甲方負(fù)責(zé)庭院主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)庭院內(nèi)部設(shè)施的日常維修。6.1.3甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。6.2保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)庭院進(jìn)行整體檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)維修。第七章庭院的保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買庭院主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買庭院內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)。7.2安全7.2.1乙方應(yīng)保證庭院內(nèi)的安全設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障庭院內(nèi)人員安全。7.2.3乙方在發(fā)生安全時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。第八章庭院的變更與終止8.1變更8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故變更租賃條件。8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)不得改變庭院用途，如需變更，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2終止8.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。8.2.2提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.3違約終止：任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按約定交付庭院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未能按約定維修庭院，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方未按約定用途使用庭院，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十章其他條款10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.3.2備案手續(xù)由雙方共同辦理。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期限屆滿后__年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)參與本合同履行的員工進(jìn)行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1庭院內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.1.2乙方支付的租金不含稅費(fèi)，如需繳納，由乙方承擔(dān)。13.2費(fèi)用13.2.1庭院使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2.2庭院維修、保養(yǎng)費(fèi)用按第六章約定承擔(dān)。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。14.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方為實(shí)現(xiàn)合同目的而發(fā)生的合理費(fèi)用。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后__日內(nèi)支付賠償金。14.2.2賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章合同的解除與終止15.1解除15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。15.2終止15.2.1租賃期