體育場館運營管理與租賃合同第一章合同訂立第一條合同簽訂1.1甲乙雙方在本合同中以下簡稱“甲方”和“乙方”，經友好協商，就乙方運營管理甲方體育場館事宜，達成如下協議：1.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同的編號為：________第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系方式：________________2.2乙方（運營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系方式：________________第三條合同標的3.1本合同的標的為甲方所有或使用的體育場館（以下簡稱“場館”）。3.2場館的具體位置、面積、功能等信息詳見附件一《體育場館基本情況》。第四條合同期限4.1本合同的期限為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2雙方同意，如一方在合同期限屆滿前一個月內向對方提出書面續約申請，另一方應在收到申請后一個月內給予書面答復，同意續約的，本合同期限相應順延。第五條運營管理費用及支付第五條甲乙雙方權利和義務第六條甲乙雙方權利和義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方應保證場館的合法合規使用，提供必要的場地、設施及設備。6.1.2甲方應配合乙方對場館進行必要的裝修、改造和維護。6.1.3甲方有義務對乙方運營管理過程中的合法行為給予必要的支持和保障。6.1.4甲方有權監督乙方按照合同約定運營場館。6.2乙方權利義務6.2.1乙方應遵守國家相關法律法規，依法開展場館運營管理業務。6.2.2乙方應按照甲方的要求，制定并實施場館運營管理制度和操作規程。6.2.3乙方有責任保證場館的設施設備安全，保證場館的正常運行。6.2.4乙方應定期向甲方提供場館運營情況的報告。第七條運營管理與收入分成7.1乙方負責場館的日常運營管理，包括但不限于門票銷售、賽事活動組織、設備維護、場館清潔等。7.2運營收入分成比例為：甲方得____%，乙方得____%。7.3雙方應定期核對運營收入，并于每月____日前結清分成款項。第八條附屬設施的使用第二章運營管理第一條運營管理模式1.1本合同的場館運營管理采用______模式。1.2乙方根據場館運營模式制定詳細的運營方案。第二條場館運營管理規范2.1乙方應根據場館的性質和特點，制定詳細的運營規范。2.2運營規范應包括但不限于安全規范、衛生規范、服務規范等。2.3乙方應將運營規范書面報送甲方審核，經甲方同意后方可實施。第三條場館設施設備維護3.1乙方應定期對場館的設施設備進行檢查、維修和維護。3.2發覺設施設備存在安全隱患時，乙方應立即停止使用并報告甲方。3.3維修和維護費用按以下方式承擔：3.3.1由于自然磨損或合理損耗造成的維修，費用由乙方承擔。3.3.2由于乙方使用不當或管理不善造成的維修，費用由乙方承擔。3.3.3由于不可抗力或第三方責任造成的維修，費用由責任方承擔。第四條運營活動管理4.1乙方應根據場館的實際情況和市場需求，制定活動計劃。4.2舉辦各類活動，乙方應提前向甲方報備，并獲得甲方同意。4.3乙方負責活動的組織實施，包括但不限于活動宣傳、場地布置、安全保障等。4.4甲方有權對活動內容進行監督，對不符合法律法規和甲方要求的活動予以制止。第五條服務質量保障5.1乙方應提供高質量的服務，保證客戶滿意。5.2乙方應建立客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題。5.3乙方應對員工進行專業培訓，提高服務意識和技能。第六章場館安全管理第六條安全責任6.1甲方應負責場館的消防安全、設施安全、人員疏散等安全工作。6.2乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，加強場館的安全管理。6.3乙方應定期對場館進行安全檢查，發覺安全隱患及時整改。第六條.1消防安全6.1.1乙方應保證場館內消防設施完好有效，并定期組織消防演練。6.1.2乙方應制定消防安全管理制度，并告知場館內所有人員。6.1.3乙方應配合甲方接受消防部門的監督檢查。第六條.2設施安全6.2.1乙方應定期對場館內的設施設備進行檢查，保證其安全可靠。6.2.2乙方應設立設施設備維護記錄，并保證記錄的完整性和準確性。6.2.3乙方應制定設施設備應急預案，并在緊急情況下迅速采取行動。第七章場館使用規定第七條場館使用原則7.1場館的使用應遵循公開、公平、公正的原則。7.2場館的使用應符合國家相關法律法規和行業標準。第七條.1門票銷售7.1.1乙方應制定門票銷售政策，并提前向甲方報備。7.1.2門票價格應合理，并明碼標價。7.1.3乙方應保證門票銷售系統的正常運行。第七條.2使用時間7.2.1場館使用時間應合理規劃，避免高峰時段擁擠。7.2.2乙方應提前向甲方申請使用場館，并獲得甲方同意。7.2.3乙方應遵守場館的使用時間規定，不得擅自延長或縮短。第八章場館租賃管理第八條租賃申請與審批8.1乙方有意向租賃場館的，應向甲方提出書面申請。8.2甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。8.3甲方有權根據場館的實際情況和租賃申請的具體內容，決定是否批準租賃。第八條.1租賃條件8.1.1租賃雙方應簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。8.1.2租金標準應合理，并考慮市場行情和場館的實際價值。8.1.3租賃合同應包含違約責任、爭議解決等條款。第八條.2租賃合同履行8.2.1租賃雙方應嚴格按照租賃合同約定履行各自的權利和義務。8.2.2乙方應按時支付租金，并保持場館的整潔和完好。8.2.3甲方應提供必要的協助，保證租賃合同的順利履行。第九章場館維護與保養第九條維護保養責任9.1甲方負責場館的大修、中修和日常維護保養。9.2乙方負責場館的日常清潔和保養。第九條.1維護保養內容9.1.1甲方應定期對場館的設施設備進行檢查、維修和更換。9.1.2乙方應保持場館的清潔衛生，定期進行消毒處理。9.1.3乙方應定期對場館進行綠化和美化。第九條.2維護保養記錄9.2.1甲方和乙方應分別建立維護保養記錄，并保證記錄的完整性和準確性。9.2.2維護保養記錄應包括維護保養時間、內容、費用等信息。第十章場館檔案管理第十章檔案管理要求10.1甲方和乙方應建立完善的場館檔案管理制度。10.2場館檔案應包括但不限于以下內容：10.2.1場館建設、改造、維修等工程檔案。10.2.2場館運營管理檔案，包括運營計劃、活動記錄、財務報表等。10.2.3場館設施設備檔案，包括購置、使用、維修等記錄。10.2.4場館安全檔案，包括消防安全、設施安全等記錄。10.3甲方和乙方應定期對場館檔案進行整理、歸檔和保管。第十一章場館廣告與贊助第十一條廣告發布11.1場館內外的廣告發布權歸甲方所有。11.2乙方如需在場館內發布廣告，應事先與甲方協商，并簽訂書面廣告發布協議。11.3廣告內容應符合國家法律法規，不得損害甲方或他人的合法權益。第十一條.1廣告發布區域11.1.1乙方發布的廣告應限于甲方指定的區域。11.1.2甲方有權對廣告發布的位置、形式、內容等進行審查。11.1.3乙方應保證廣告的安裝、維護不影響場館的正常使用。第十一條.2廣告收益分成11.2.1廣告收益的分成比例由甲乙雙方另行協商確定。11.2.2廣告收益應定期結算，并于每月____日前支付給乙方。第十二章不可抗力與風險承擔第十二條不可抗力12.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2發生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條.1不可抗力事件的范圍12.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。12.1.2社會事件，如戰爭、停工、行為等。12.1.3公共衛生事件，如傳染病疫情等。第十二條.2風險承擔12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。12.2.2發生不可抗力事件，甲乙雙方應協商解決合同后續履行事宜。第十三章合同終止與解除第十三條合同終止13.1本合同在以下情形下終止：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條.1合同解除13.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。13