商業(yè)用地租賃合同書及條款約定第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.3乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________第二章土地租賃概況2.1土地位置租賃土地位于：____________________具體地址：____________________2.2土地面積租賃土地面積：____________________土地性質(zhì)：____________________2.3土地用途租賃土地用途：____________________2.4租賃期限租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金支付2.5.1租金總額：____________________元人民幣。2.5.2租金支付方式：____________________2.5.3租金支付時(shí)間：____________________2.5.4首付款支付：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付租金總額的____%作為首付款。第三章租賃條件與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并按照法律規(guī)定提供土地。3.1.2甲方應(yīng)保證土地符合乙方使用要求，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完備、土地平整等。3.1.3甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。第四章租賃土地的維護(hù)與管理4.1土地維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，保證土地使用過程中不受損害。4.1.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題時(shí)及時(shí)修復(fù)。4.2環(huán)境保護(hù)4.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，保證環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，發(fā)覺環(huán)境問題時(shí)及時(shí)整改。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。5.1.2如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。5.2.2在合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。5.3終止后的責(zé)任5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將土地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。6.1.2乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑物和設(shè)施，不得擅自改變土地用途。6.2建設(shè)工程管理6.2.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)工程，必須取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的施工許可證。6.2.2乙方應(yīng)保證建設(shè)工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全發(fā)生。6.3環(huán)境保護(hù)要求6.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行處理。6.4土地使用限制6.4.1乙方不得在租賃土地上從事法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。6.4.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行任何可能損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。第七章租賃物的交付與驗(yàn)收7.1土地交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃土地交付給乙方。7.1.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，保證土地合法使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對異議進(jìn)行處理。第八章租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3使用限制8.3.1乙方不得在租賃土地上擅自搭建建筑物或設(shè)施。8.3.2乙方不得在租賃土地上堆放雜物，影響土地使用。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)范圍覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對乙方在使用過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。9.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)范圍覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠工作。第十章租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃土地的用途。10.1.2乙方如需變更土地用途，應(yīng)向甲方提交變更申請，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓條件10.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于合同約定的租金。10.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.4雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。11.2.2另一方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，解除合同生效。11.3終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)。11.3.2乙方應(yīng)在合同終止或解除后____日內(nèi)，將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同的續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方在租賃期限屆滿前____日，可以協(xié)商續(xù)簽合同。12.1.2續(xù)簽合同的期限、租金等條件由雙方協(xié)商確定。12.2更新程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。12.2.2續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律