體育場館設(shè)施租賃運營管理合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（空白合同編號）1.2合同訂立日期本合同于（年）年（月）月（日）日訂立。1.3合同雙方1.3.1出租方名稱：（空白甲方名稱）地址：（空白甲方地址）法定代表人：（空白甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白甲方聯(lián)系電話）1.3.2承租方名稱：（空白乙方名稱）地址：（空白乙方地址）法定代表人：（空白乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白乙方聯(lián)系電話）1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的體育場館設(shè)施租賃給乙方使用，并由乙方負責(zé)運營管理，雙方就租賃運營管理事項達成共識。第二章租賃物概況2.1租賃物描述甲方同意將以下體育場館設(shè)施租賃給乙方使用：（詳細描述租賃物的種類、數(shù)量、面積、位置等）2.2設(shè)施清單附本合同附件一：體育場館設(shè)施清單。2.3設(shè)施維護2.3.1甲方負責(zé)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.3.2乙方在使用過程中應(yīng)對租賃物進行妥善保管，防止損壞。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為（年）年，自（年）年（月）月（日）起至（年）年（月）月（日）止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。3.3提前終止任何一方在租賃期限屆滿前，需提前（月）個月以書面形式通知對方，方可提前終止合同。第四章租賃費用及支付4.1租金4.1.1租金金額：本合同租賃物租金為人民幣（大寫）（金額）元整。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每（月）支付一次。4.2其他費用4.2.1乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的所有費用，如水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方自行承擔(dān)。4.2.2甲方在提供相關(guān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方另行收取。第五章運營管理5.1運營管理責(zé)任5.1.1乙方負責(zé)租賃物的日常運營管理，保證其安全、衛(wèi)生、整潔。5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，對租賃物進行安全管理。5.2運營管理內(nèi)容5.2.1乙方負責(zé)制定運營管理計劃，包括但不限于：場館開放時間、活動安排、門票銷售、設(shè)備維護等。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報運營管理情況，包括但不限于：場館使用情況、收入情況、設(shè)施維護記錄等。5.3運營管理費用5.3.1乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的所有費用，如人員工資、廣告費用等，均由乙方自行承擔(dān)。5.3.2甲方在提供必要協(xié)助時，可向乙方收取合理的協(xié)助費用。第六章運營管理與維護6.1運營管理規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)制定詳細的運營管理規(guī)范，包括但不限于場館使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、清潔衛(wèi)生標(biāo)準等。6.1.2乙方應(yīng)保證所有工作人員熟悉并遵守上述運營管理規(guī)范。6.2設(shè)施維護保養(yǎng)6.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保證所有設(shè)施在正常使用情況下保持良好的工作狀態(tài)。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對措施。6.3.2乙方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，保證所有工作人員熟悉應(yīng)急流程。第七章人員管理7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)運營需求配置必要的工作人員，包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、安保人員等。7.1.2乙方應(yīng)保證所有工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)對新入職和現(xiàn)有工作人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)禮儀、安全知識、設(shè)備操作等。第八章營業(yè)收入與分配8.1收入來源8.1.1乙方通過租賃物的運營獲得的所有收入，包括但不限于門票收入、租賃收入、廣告收入等。8.1.2乙方應(yīng)詳細記錄所有收入來源，并定期向甲方提供收入報表。8.2收入分配8.2.1乙方應(yīng)在扣除運營成本后，將剩余收入按約定比例與甲方進行分配。8.2.2分配比例應(yīng)在合同中明確約定。第九章保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的體育場館設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2乙方應(yīng)為其工作人員和運營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2責(zé)任界定9.2.1甲方對租賃物本身的安全負責(zé)。9.2.2乙方對運營過程中的安全責(zé)任負責(zé)，包括但不限于人員安全和設(shè)施安全。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1體育場館設(shè)施清單；10.1.2運營管理規(guī)范；10.1.3人員配置表；10.1.4保險合同副本；10.1.5其他雙方認為必要的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何一方對附件內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方如未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（金額）元。11.1.2甲方如未按時收取乙方應(yīng)支付的費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（百分比）。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方如未按約定時間支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失金額的（百分比）。11.2.2乙方如未按約定進行運營管理，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞或安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前（天數(shù)）天以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清償。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。13.1.2合同因解除或終止條件成就而終止。1