上海市房屋租賃合同范本樣本6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的上海市[房屋地址]房屋一間租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋概況甲方將位于上海市[房屋地址]的房屋一間出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結構為[房屋結構]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數]次支付。具體支付時間和金額如下：*[支付時間1]：[支付金額1]元*[支付時間2]：[支付金額2]元*[支付時間3]：[支付金額3]元*[支付時間4]：[支付金額4]元2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或支付寶等方式支付租金。具體支付方式由甲乙雙方協商確定。四、押金乙方需向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋損壞或未繳費用后，將押金退還給乙方。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公用事業費用。如有拖欠，甲方有權在押金中扣除相應費用。3.租賃期間，乙方應注意安全使用房屋，避免火災、盜竊等事故的發生。如有此類情況發生，乙方應承擔相應責任。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應保持房屋的清潔和整潔，將個人物品搬離房屋。六、違約責任1.甲方未按時交付房屋的，應支付違約金[違約金金額]元給乙方。2.乙方未按時支付租金的，應支付違約金[違約金金額]元給甲方。3.乙方擅自改變房屋結構和功能的，應支付違約金[違約金金額]元給甲方。4.乙方拖欠公用事業費用的，應支付違約金[違約金金額]元給甲方。5.乙方在租賃期滿或合同解除時不保持房屋清潔和整潔的，應支付違約金[違約金金額]元給甲方。七、爭議解決方式如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向上海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同生效及備案本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。同時，甲乙雙方應將本合同提交至上海市房地產管理部門進行備案登記。備案登記所需費用由甲乙雙方共同承擔。九、其他事項1.甲方擁有該房屋的產權證明，確保有權出租該房屋。如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方需保證承租該房屋不違反相關法律法規的規定，不從事違法活動。如有違反，由乙方承擔全部責任。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的房屋及院落出租給乙方使用一事，達成如下協議：一、房屋及院落基本情況1.甲方出租的房屋及院落位于[房屋及院落地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，院落面積[院落面積]平方米。2.甲方出租的房屋及院落產權清晰，無糾紛。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前[提前通知天數]天通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金[租金金額]元。2.乙方應在每年租賃期滿前[支付時間]天向甲方支付下一年度的租金。四、押金及其他費用1.乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，作為租賃保證金。2.乙方在租賃期內需承擔水、電、氣、物業管理等費用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及院落恢復原狀并返還給甲方，甲方在驗收合格后返還押金。五、雙方權利義務1.甲方有權在租賃期內對房屋及院落進行定期檢查，確保安全使用。2.乙方應愛護房屋及院落，不得擅自改動房屋結構或從事違法活動。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。3.乙方應按時支付租金及相關費用，如有違約，需承擔相應的法律責任。4.甲方應保證出租的房屋及院落產權清晰，無糾紛。如因產權問題導致乙方無法正常使用房屋及院落，甲方需承擔相應的賠償責任。5.甲方應提供必要的居住設施和生活用品，確保乙方能夠正常居住和使用房屋及院落。6.乙方在租賃期內需遵守當地的法律法規和社會公德，不得從事違法活動或擾亂社會秩序。如有違反，需承擔相應的法律責任。7.乙方在租賃期內需保持房屋的整潔和衛生，不得隨意丟棄垃圾或污染居住環境。如有違反，需承擔相應的賠償責任。8.乙方在租賃期內需愛護公共設施和物品，不得擅自挪用或損壞。如有違反，需承擔相應的賠償責任。9.乙方在租賃期內需尊重他人的合法權益，不得擅自進入他人房間或干擾他人正常生活。如有違反，需承擔相應的法律責任。10.乙方在租賃期滿或合同解除后需按時返還房屋及院落，不得擅自滯留或拒絕返還。如有違反，需承擔相應的法律責任。11.甲方應保證出租的房屋及院落具備基本的居住條件和生活設施，確保乙方能夠舒適地居住和使用房屋及院落。12.甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自更改租賃期限或提高租金等不合理的要求。如有違反，需承擔相應的法律責任。13.乙方在租賃期內如需調整房屋布局或裝修方案等，應征得甲方的同意并提供相應的設計圖紙和預算方案等文件資料以供審核確認后方可施工安裝等作業活動；否則視為違約行為并承擔相應法律責任；同時乙方也有義務確保所改動部分符合相關安全使用要求并承擔相應維修維護責任；如因改動導致房屋結構損壞或安全隱患等后果由乙方自行承擔；甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失等處置措施；若涉及違法活動應立即停止并承擔相應的法律責任和賠償責任；若涉及危害公共安全或他人合法權益等行為應立即停止并承擔相應的法律責任和賠償責任；若涉及違反社會公德或擾亂社會秩序等行為應立即停止并承擔相應的法律責任和賠償責任；若涉及其他違法違規行為也應立即停止并承擔相應的法律責任和賠償責任；否則視為違約行為并承擔相應法律責任。14.甲方有權要求乙方提供身份證明、婚姻狀況證明以及收入證明等文件資料以證明其身份和信用狀況；乙方應積極配合并提供相應文件資料以供審核確認后方可簽訂租賃合同；否則視為違約行為并承擔相應法律責任。15.在租賃期內若發生突發事件（如地震、火災等）導致房屋及院落損壞或人員傷亡等情況時，雙方應積極配合處理并承擔相應責任；同時乙方也應保持冷靜并采取有效措施減少損失擴大化；否則視為違約行為并承擔相應法律責任。16.雙方應嚴格遵守國家法律法規和社會公德等相關規定，自覺維護社會秩序和公共安全利益；若有違反則應承擔相應法律責任和賠償責任；若涉及犯罪行為則應立即報警并積極配合調查處理等工作；否則視為違約行為并承擔相應法律責任。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定，在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，雙方協商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，房屋結構為，建筑面積為平方米。2.甲方出租的房屋已具備居住條件，并已經過驗收。3.甲方出租的房屋已辦理產權登記，產權年限為年。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還房屋。如乙方需要繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方可協商續租事宜。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，支付方式為月付。乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。2.乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿時，押金無息退還。3.甲方應提供合法的稅務發票給乙方作為支付租金的憑證。四、租賃期內費用及稅金1.租賃期內，乙方應承擔以下費用：物業管理費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線電視費等。乙方應在收到甲方繳費通知后三個工作日內完成繳費。如因乙方未按時繳費產生的滯納金或違約金，由乙方自行承擔。2.租賃期內，甲方應承擔以下費用：房產稅、土地使用稅等。甲方應在規定時間內完成繳費。如因甲方未按時繳費產生的滯納金或違約金，由甲方自行承擔。3.乙方在租賃期內應按規定繳納個人所得稅。甲方在收到稅務機關的稅務通知后，應及時通知乙方并協助乙方完成稅務申報和繳納工作。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應事先征得甲方同意。2.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。如因乙方違反物業管理規定產生的糾紛或處罰，由乙方自行承擔。3.甲方應對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋的正常使用。如因甲方未及時維修產生的后果，由甲方負責賠償。六、違約責任及賠償1.租賃期內，如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。違約方應在違約發生后三個工作日內向對方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.租賃期滿或合同提前終止時，如乙方未按時返還房屋或未履行完合同義務的，應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。乙方應在違約發生后三個工作日內向甲方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.租賃期內，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的租金和押金。七、爭議解決及法律適用1.如雙方因履行合同產生爭議或糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中不涉及爭議部分的條款。2.本合同適用中華人民共和國法律。如因執行本合同產生的糾紛或爭議，應適用中華人民共和國法律進行裁決。八、其他約定事項1.租賃期內，如一方需提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。違約方應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的除外。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方并恢復原狀（合理損耗除外）。如乙方未按時返還房屋或未履行完合同義務的，應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。篇4出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況（一）房屋坐落：[房屋坐落地址]（二）房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法使用權。（三）房屋面積：該房屋的建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。二、租賃期限（一）租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。（二）續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方決定續租，應在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金：租金為每月[租金金額]元，乙方應按月支付租金。（二）支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。四、押金條款（一）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。（二）押金退還：租賃期滿且乙方按時支付租金、未造成房屋損壞的，甲方退還乙方全部押金。五、維修責任及物業管理（一）維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。因乙方過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應及時修復。（二）物業管理：乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋或逾期交付房屋超過XX日的，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元。（二）乙方違約責任：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過XX日的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元；2.乙方擅自轉租房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任；3.乙方在租賃期內未按時支付物業管理費用或違反物業管理規定的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同。七、合同解除及終止條款（一）合同解除：在租賃期內，經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應在X日內騰空房屋并返還甲方。（二）合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。乙方應按時返還房屋，并確保房屋及其附屬設施完好無損。八、爭議解決條款（一）爭議解決：因履行本合同發生爭議的，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）法律適用：本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。九、其他條款（一）雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，由雙方協商確定并形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的房屋與乙方達成租賃協議，具體內容如下：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。甲方保證該房屋符合出租條件，能夠安全、正常使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續租，應提前[提前通知天數]天通知甲方，并征得甲方同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]。2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，用于保證租賃期間的行為規范。租賃期滿，若乙方無違約行為，押金將全額退還。四、房屋使用及管理1.乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、改建等，需事先征得甲方同意。2.乙方需保持房屋的整潔、衛生和安全。不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.乙方需遵守當地的法律法規和社會公德，不得在房屋內進行違法活動或擾亂社會秩序。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定提供符合出租條件的房屋，需承擔相應的違約責任。2.乙方如未按照合同約定支付租金或押金，或擅自改變房屋結構或用途，或違反其他合同規定，需承擔相應的違約責任。六、爭議解決如甲乙雙方因租賃問題發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協商一致的，可以終止本合同。但乙方需將房屋恢復原狀并返還給甲方。八、其他約定1.甲方擁有該房屋的合法產權，并保證在租賃期間內不將房屋出售或抵押給他人。否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方在租賃期間內不得將房屋轉租或分租給他人。如需轉讓承租權，需事先征得甲方同意。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇6出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確租賃雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。第一條：房屋基本情況甲方將其所有的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），位于上海市[具體地址]，出租給乙方使用。租賃房屋的面積為[具體面積]平方米。第二條：租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃期滿，乙方應如期返還租賃房屋。如需續租，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式1.租金為人民幣[具體金額]元/月，總租金為人民幣[具體金額]元。2.乙方應按月支付租金，每月[具體日期]前將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按應付未付租金的[具體比例]向甲方