第第頁合同編號:________購房補充協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的購房補充協(xié)議本協(xié)議主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方通訊地址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方是【房產(chǎn)證號】對應的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的合法所有權人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，為明確雙方權利和義務，特訂立本補充協(xié)議。本協(xié)議目的在于：1.對購房合同的未盡事宜進行補充；2.確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的權益得到保障；3.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責任和義務。本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與購房合同具有同等的法律效力。二、價格、支付方式1.房產(chǎn)交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“交易總價”。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付交易總價：a)乙方應于本補充協(xié)議簽署之日起【支付日期】內(nèi)，向甲方支付交易總價的【首付款比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)剩余房款（交易總價減去首付款）為人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】），乙方應通過銀行按揭貸款方式支付。乙方負責辦理貸款手續(xù)，甲方應給予必要協(xié)助。貸款發(fā)放后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方在辦理貸款過程中產(chǎn)生的相關費用（如評估費、手續(xù)費等）由乙方承擔。3.甲方保證所的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成，甲方應退還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方在支付首付款后，如因個人原因放棄購買，甲方有權不退還已支付的首付款，同時保留追究乙方違約責任的權利。5.交易完成后，雙方應按照國家稅收政策規(guī)定，繳納相關稅費。如有額外費用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商解決。本補充協(xié)議所述價格和支付方式為雙方真實意愿表示，不存在任何強制、欺詐、脅迫等情形。雙方應嚴格按照本補充協(xié)議約定的價格和支付方式進行交易。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。b)甲方應在房產(chǎn)過戶前向乙方披露房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋的結構安全、使用年限、設施設備狀況等。c)乙方在接收房產(chǎn)時，有權對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)負責修復。2.服務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。b)甲方應負責解決房產(chǎn)交易過程中的遺留問題，包括但不限于物業(yè)、水電費等費用的結算。c)乙方有權要求甲方房產(chǎn)交易所需的相關信息，甲方應如實。3.履行：a)雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。b)乙方應按時支付購房款項，甲方應按約定時間和條件交付房產(chǎn)。c)雙方應在房產(chǎn)過戶完成后【具體日期】內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.變更：a)如雙方就交易事項達成一致，需對本補充協(xié)議內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本補充協(xié)議不可分割的一部分。b)任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本補充協(xié)議的內(nèi)容。c)在房產(chǎn)過戶前，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可終止本補充協(xié)議。本補充協(xié)議中的質(zhì)量保證、服務、履行與變更條款是雙方基于平等、自愿原則所達成的一致意見，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保房產(chǎn)交易的順利進行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本補充協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)除非依法律規(guī)定或經(jīng)對方事先書面同意，雙方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。c)本保密條款在補充協(xié)議終止或履行完畢后依然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行補充協(xié)議中除爭議部分外的其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本補充協(xié)議的保密條款和爭議解決條款是雙方在平等、自愿的基礎上達成的共識，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，以確保房產(chǎn)交易的順利進行，并保護雙方的合法權益不受侵害。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。b)本補充協(xié)議一經(jīng)簽署，即取代雙方之前的任何口頭或書面約定，具有最終的法律效力。c)本補充協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。d)本補充協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。e)雙方確認，本補充協(xié)議的簽訂不違反任何第三方權利，不涉及任何侵權行為。2.合同簽署：a)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格履行協(xié)議約定的各項義務。c)雙方應在簽署本補充協(xié)議時，核實協(xié)議內(nèi)容，確保其真實、準確、完整。d)本補充協(xié)議的簽署日期為：【簽署日期】。本補充協(xié)議的其他條款和合同簽署部分是雙方基于平等、自愿原則達成