二零二五離婚協(xié)議中女方繼承按揭房還款細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________號_________棟_________單元_________室。1.2房屋產(chǎn)權證號：_________，建筑面積：_________平方米。1.3該房屋系雙方婚姻關系存續(xù)期間以_________（甲方/乙方/共同）名義購買，首付款金額為人民幣_________元，其中甲方出資_________元，乙方出資_________元，剩余房款通過按揭貸款方式支付。第二條房屋產(chǎn)權歸屬2.1雙方一致同意，離婚后該房屋產(chǎn)權歸甲方單獨所有，乙方自愿放棄對該房屋的一切權利主張。2.2自本協(xié)議生效之日起_________日內，乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，相關稅費由_________（甲方/乙方）承擔。第三條按揭貸款處理3.1截至本協(xié)議簽署之日，該房屋剩余按揭貸款本金為人民幣_________元，貸款銀行：_________，貸款合同編號：_________。3.2自本協(xié)議生效之日起，該房屋剩余按揭貸款由甲方獨立承擔并負責償還，乙方不再承擔任何還款責任。第四條還款責任4.1甲方承諾嚴格按照貸款合同約定履行還款義務，每月還款金額為人民幣_________元，還款日為每月_________日。4.2甲方應確保還款賬戶（開戶行：_________，戶名：_________，賬號：_________）內資金充足，因未及時還款導致的一切法律責任及信用損失由甲方自行承擔。第五條提前還款約定5.1若甲方提前償還全部或部分按揭貸款，需提前_________日書面通知乙方。5.2提前還款產(chǎn)生的違約金、手續(xù)費等費用由_________（甲方/乙方）承擔。第六條房屋抵押解除6.1甲方應在按揭貸款全部清償后_________日內，辦理房屋抵押注銷手續(xù)，乙方須無條件配合。第七條共有權人同意7.1因房屋產(chǎn)權變更需貸款銀行或抵押權人同意的，乙方應配合簽署相關文件。第八條房屋使用與維護8.1自本協(xié)議生效之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權均歸甲方單獨所有。8.2房屋的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等日常費用由甲方承擔。第九條房屋增值與處分9.1若甲方未來出售該房屋，房屋增值部分與乙方無關。9.2甲方出售房屋時，乙方應配合辦理過戶手續(xù)，不得設置障礙。第十條違約責任10.1若甲方未按約定償還按揭貸款導致銀行追索乙方，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。10.2若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權變更或抵押解除手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣_________元。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。第十二條協(xié)議效力12.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并按指印后生效，效力優(yōu)先于雙方其他口頭或書面約定。第十三條爭議解決13.1因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1一方聯(lián)系地址變更的，應于_________日內書面通知另一方，否則視為原地址有效。第十五條補充協(xié)議15.1未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條協(xié)議份數(shù)16.1本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，剩余份數(shù)用于辦理相關手續(xù)。第十七條附件17.1下列附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）按揭貸款合同復印件；（3）雙方身份證復印件。第十八條特別聲明18.1雙方確認本協(xié)議系自愿簽訂，已充分知悉法律后果，無欺詐、脅迫情形。第十九條生效條件19.1本協(xié)議自雙方辦理離婚登記之日起生效。第二十條其他約定20.1_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本協(xié)議所稱“第三方”指因履行本協(xié)議需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）貸款銀行或金融機構；（2）房產(chǎn)中介機構；（3）公證機構；（4）擔保方；（5）司法機關或行政機關；（6）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認的協(xié)助方。第二十二條第三方介入情形（1）辦理房屋產(chǎn)權變更登記需貸款銀行出具同意函；（2）房屋出售時需委托中介機構代理交易；（3）爭議解決需司法機關裁決或調解；（4）其他需第三方提供專業(yè)服務或法律支持的情形。第二十三條第三方授權與委托23.1甲乙雙方同意，因履行本協(xié)議需第三方協(xié)助的，應共同或單獨出具書面授權委托書，明確委托事項、權限及期限。23.2委托書內容須包括：第三方名稱、委托事項、授權范圍（如代理簽署文件、辦理抵押注銷等）、費用承擔方及責任限制條款。第二十四條第三方責任與權利24.1第三方應根據(jù)授權范圍履行義務，不得超越委托權限行事，否則自行承擔法律后果。24.2第三方有權依據(jù)委托內容收取合理服務費用，費用由_________（甲方/乙方）承擔。24.3第三方因故意或重大過失導致甲乙任一方損失的，應承擔賠償責任，但賠償上限不超過其收取的服務費用總額。第二十五條貸款銀行特別條款25.1若貸款銀行要求變更還款主體或增加擔保措施，甲方須在_________日內滿足銀行要求，否則乙方有權要求甲方一次性清償剩余貸款。25.2貸款銀行出具的相關書面文件（如同意產(chǎn)權變更函、還款結清證明等），甲乙雙方均須無條件配合簽署。第二十六條中介機構介入規(guī)則（1）房屋售價不得低于市場評估價的_________%；（2）中介傭金由_________（甲方/乙方）承擔；（3）交易款項須直接支付至甲方指定賬戶。第二十七條公證及擔保條款27.1涉及財產(chǎn)分割或債務清償?shù)膮f(xié)議變更，需經(jīng)_________公證處公證，公證費用由_________（甲方/乙方）承擔。27.2若甲方未按期還款需第三方提供擔保的，擔保方有權向甲方追償代償款項及利息（利率按年_________%計算）。第二十八條第三方信息保密28.1第三方在履行委托事項過程中獲知的甲乙雙方個人信息、財產(chǎn)狀況等，須嚴格保密，未經(jīng)權利人書面同意不得向任何主體披露。第二十九條第三方替代履行29.1若甲方連續(xù)_________個月未按約定償還貸款，乙方或貸款銀行有權指定第三方代為還款，代償款項由甲方在_________日內全額償還并支付代償金額_________%的違約金。第三十條爭議解決中的第三方參與30.1因本協(xié)議引發(fā)的訴訟或仲裁，第三方僅在其責任范圍內應司法機關或仲裁機構要求提供證據(jù)或說明，不承擔連帶責任。第三十一條第三方服務終止（1）第三方嚴重違反委托協(xié)議；（2）第三方喪失相關資質或經(jīng)營資格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致認為需更換第三方。第三十二條第三方與甲乙方的責任劃分32.1第三方僅對其受托事項承擔約定義務，不因介入本協(xié)議而成為甲乙雙方債權債務關系的連帶責任人。32.2因第三方過錯導致房屋產(chǎn)權變更延遲或貸款違約的，由第三方直接責任人承擔相應責任，甲乙雙方互不追責。第三十三條第三方費用明細33.1第三方服務費用包括：（1）中介傭金：_________元；（2）公證費：_________元；（3）擔保費：_________元/月；（4）其他：_________。33.2費用支付方式：_________（一次性付清/分期支付），首期款于委托事項啟動前支付，尾款于事項完成后_________日內結清。第三十四條第三方文件效力34.1第三方出具的書面文件（如評估報告、同意函、交易憑證等），經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，視為本協(xié)議補充條款，具有同等法律效力。第三十五條第三方介入的例外情形（1）甲乙雙方自行聘請的私人顧問提供的非正式建議；（2）未簽訂書面委托協(xié)議的臨時協(xié)助行為。第三十六條條款沖突解決36.1本部分條款與原協(xié)議條款沖突的，以本部分條款為準；本部分未約定事項仍適用原協(xié)議條款。甲方（女方）：_________