城市住宅房產租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【房產所在地】的房產（以下簡稱“租賃房產”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產作為住宅使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃房產的描述

1.1租賃房產位于【房產具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產權屬證書編號為【權屬證書編號】。

1.2租賃房產的附屬設施包括【列出附屬設施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃房產擁有合法的所有權，并保證租賃房產符合國家有關住宅的建筑標準和安全要求。

5.2甲方應于租賃期限開始前將租賃房產交付給乙方，并保證租賃房產處于良好的可居住狀態。

5.3甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應保證租賃房產的結構安全，對于非乙方原因造成的租賃房產損壞，甲方應及時維修。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，并享有租賃房產的居住權。

6.2乙方應合理使用租賃房產及其附屬設施，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。

6.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業管理等費用。

6.4乙方不得將租賃房產轉租、出借或用于非法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方違反本合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行的；

7.2.2租賃房產因不可抗力原因導致毀損、滅失，致使不能實現合同目的的；

7.2.3法律規定的其他情形。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃房產的，應按未交付天數每日【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同或協商解決合同的變更或解除。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

注：