武漢商品房屋銷售合同

甲方（賣方）：武漢房地產開發有限公司

地址：武漢市江漢區解放大道888號

法定代表人：張三

聯系電話：138-0000-0000

身份證號碼：略

乙方（買方）：李四

地址：武漢市武昌區中北路666號

聯系電話：139-0000-0000

身份證號碼：略

鑒于甲方為依法成立的房地產開發企業，擁有位于武漢市江漢區解放大道888號的商品房屋開發項目，并已取得該項目的預售許可證；乙方有購買該商品房屋的意愿。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就商品房屋銷售事宜達成如下合同條款：

第一條商品房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房屋位于武漢市江漢區解放大道888號，項目名稱為“武漢明珠花園”，具體房號為1號樓2單元301室。

1.2商品房屋的建筑面積為120平方米，套內建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

1.3商品房屋的用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，層數為地上18層，地下2層。

第二條商品房屋價格及付款方式

2.1商品房屋的總價款為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。

2.2乙方選擇分期付款方式支付房款，具體付款計劃如下：

2.2.1首付款：乙方于本合同簽訂之日起7日內支付總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00元）。

2.2.2第二期付款：乙方于房屋主體結構封頂之日起15日內支付總價款的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00元）。

2.2.3第三期付款：乙方于房屋交付使用之日起30日內支付剩余的30%房款，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00元）。

第三條商品房屋交付

3.1甲方應于2024年12月31日前，將符合本合同約定條件的商品房屋交付乙方使用。

3.2商品房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房屋的質量符合國家規定的標準。

3.3如遇不可抗力因素導致商品房屋交付延期，甲方應及時書面通知乙方，并提供相應的證明文件。

第四條商品房屋權屬登記

4.1甲方負責辦理商品房屋的初始登記，并在商品房屋交付使用后90日內，協助乙方辦理商品房屋的轉移登記手續。

4.2乙方應按照國家規定繳納相關稅費，并提供必要的資料和文件，配合甲方完成權屬登記。

第五條商品房屋保修責任

5.1甲方對商品房屋的主體結構質量負責保修，保修期限為自商品房屋交付之日起5年。

5.2甲方對商品房屋的非主體結構部分和裝修工程負責保修，保修期限為自商品房屋交付之日起2年。

5.3保修期內，如商品房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：武漢房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年11月28日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年11月28日

以上合同內容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則