南京市中心房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于南京市【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋的使用權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

5.2租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備的完好。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，對于非乙方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.2租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為【違約金金額】元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋