天津市二手房買賣委托貸款合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

丙方（貸款銀行）：________________

鑒于甲方擁有位于天津市________________區的房產一套，乙方有意向購買該房產，且乙方需通過丙方辦理二手房買賣貸款。經三方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產信息

1.1甲方同意將其所有的位于天津市________________區的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，該房產的具體情況如下：

1.1.1房屋坐落：________________；

1.1.2房屋所有權證號：________________；

1.1.3房屋建筑面積：________________平方米；

1.1.4房屋結構：________________；

1.1.5房屋用途：________________；

1.1.6房屋現狀：________________；

1.1.7房屋抵押情況：________________；

1.1.8房屋租賃情況：________________。

第二條房產價格及付款方式

2.1甲乙雙方協商確定該房產的轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起________________日內支付給甲方首付款人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2.2貸款部分：乙方通過丙方辦理二手房買賣貸款，貸款金額為人民幣________________元（大寫：________________元整），具體貸款事宜由乙方與丙方另行簽訂貸款合同。

第三條房產交付

3.1甲方應在乙方支付首付款后________________日內將該房產交付給乙方，并保證該房產的交付符合以下條件：

3.1.1該房產無任何權屬糾紛；

3.1.2該房產無任何抵押、查封等權利限制；

3.1.3該房產無任何租賃關系；

3.1.4該房產符合居住使用條件。

3.2甲方交付房產時，應向乙方提供以下文件：

3.2.1房屋所有權證原件；

3.2.2房屋鑰匙；

3.2.3房屋現狀的詳細說明；

3.2.4其他與該房產相關的文件和資料。

第四條房產過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后________________日內協助乙方辦理該房產的過戶手續。

4.2過戶所需費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第五條貸款事宜

5.1乙方應在本合同簽訂之日起________________日內向丙方提交貸款申請，并按照丙方要求提供相關材料。

5.2丙方應在收到乙方貸款申請及材料后________________日內完成貸款審批，并通知乙方審批結果。

5.3乙方應在接到丙方貸款審批通過通知后________________日內與丙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行還款義務。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的________________%。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款或辦理貸款，應向甲方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的________________%。

6.3如丙方未按本合同約定審批貸款或發放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的________________%。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，三方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，三方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______