房屋拆遷補償合同協(xié)議

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于____________________的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1乙方被拆遷房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2乙方被拆遷房屋所占用的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

第二條拆遷補償方式

2.1甲方對乙方的拆遷補償方式為貨幣補償和/或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2.2貨幣補償金額根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由甲方提供，具體位置、面積、戶型等由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

第三條補償金額及支付方式

3.1根據(jù)評估結(jié)果，乙方被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將上述貨幣補償金額一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條搬遷期限及過渡期安置

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成搬遷，并騰空被拆遷房屋。

4.2甲方應(yīng)為乙方提供不超過____個月的過渡期安置，過渡期安置費用由甲方承擔，具體費用標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

第五條拆遷房屋的拆除

5.1乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對被拆遷房屋進行拆除。

5.2拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除工作的安全進行，并對拆除過程中可能造成的環(huán)境污染負責(zé)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付貨幣補償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照未支付金額的____%計算。

6.2若乙方未按本協(xié)議約定完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貨幣補償金額的____%計算。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________