上海辦公用房出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于上海市________區(qū)________路________號(hào)的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃該辦公用房的用途為_(kāi)_______（需符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)和修繕。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和登記手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年_____