分租商鋪協議合同模板?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并同意將該商鋪部分區域分租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租協議：一、商鋪基本情況及分租區域1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.分租區域：甲方將該商鋪的[具體區域詳細描述，例如：進門左側第一間，面積為xx平方米]分租給乙方使用，該分租區域僅作為[乙方經營用途，如：服裝零售]使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商鋪的共用部分進行合理管理和維護。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商鋪的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務應保證該商鋪及分租區域符合安全使用標準，具備正常使用功能，在租賃期間負責對商鋪整體結構、屋頂、外墻等共用部分進行維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的必要手續，但費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方在分租區域內的正常合法經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用分租區域。有權要求甲方對商鋪共用部分的維修和保養進行合理安排，以確保正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用分租區域，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如需對分租區域進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀。負責分租區域內的日常安全保衛、消防、衛生等工作，遵守國家法律法規及物業管理規定，因乙方原因造成的一切安全事故及法律責任由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將分租區域轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還分租區域，并保證其設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。五、物業管理與費用1.物業管理：乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，接受物業管理公司的統一管理。物業管理公司負責商鋪共用區域的清潔、綠化、秩序維護等服務。2.費用承擔：乙方應自行承擔分租區域內的水電費、物業費、通訊費等因經營產生的各項費用，并按照規定及時繳納。水電費等費用的繳費標準按照物業管理公司或相關部門的規定執行。六、裝修與設備1.裝修規定：乙方如需對分租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后，方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪整體結構和外觀。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應保證施工安全，因裝修施工造成的一切損失由乙方負責賠償。3.設備設施：乙方自行負責配備分租區域內所需的設備設施，并保證其正常運行和安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除可移動設備設施，對于固定裝修及不可移動設備設施，乙方不得拆除或破壞，應無償留給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回分租區域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變分租區域用途、轉租給第三方或進行違法違規經營活動的，甲方有權解除本協議，收回分租區域，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定交還分租區域的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回分租區域，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。