廠房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房的具體位置及范圍以本合同所附的平面圖為準。2.廠房附屬設施該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，乙方應在租賃期間合理使用并負責維護。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證該廠房符合國家規定的安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，應及時進行維修，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續（如有）。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃廠房內部的安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保安全生產。如因乙方原因導致發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。不得對廠房進行結構性改造或破壞，如需對廠房進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修及增設的附屬設施無償留給甲方，不得拆除或破壞。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應自行承擔與租賃廠房相關的水電費、物業費等費用，并按時繳納。五、廠房的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將租賃廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的狀況進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方返還的廠房及附屬設施應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等合理損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應補足未支付的費用。如乙方擅自改變廠房用途、對廠房進行結構性改造或破壞、逾期返還廠房等，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽