廠房出讓合同協議簡單?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關產權證書登記為準）。3.廠房結構及附屬設施：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，內部設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如行車、水電設施等]。4.產權狀況：甲方保證該廠房具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，產權證書編號為[具體編號]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定該廠房的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的全部價款，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，支付后定金轉為購房款的一部分。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取廠房出讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該廠房擁有合法處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和受讓的瑕疵。向乙方提供與該廠房相關的全部產權證書、圖紙、資料等文件，并協助乙方辦理產權過戶手續，辦理產權過戶手續所需的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該廠房，不得擅自使用、出租、轉讓或設置任何抵押、質押等權利負擔，確保廠房的現狀符合本合同約定。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，保證乙方接收廠房后無需承擔任何額外的費用。按照本合同約定的時間和方式，將廠房及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該廠房的所有權，并有權對廠房進行合法使用、改造、經營等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付廠房出讓款。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費。在廠房交付后，按照法律法規和本合同約定合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。在接收廠房時，應按照合同約定對廠房及附屬設施的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。《廠房交付確認書》應詳細記錄廠房及附屬設施的交付狀態，包括但不限于廠房結構、門窗、水電設施、附屬設備等的情況。3.交付標準：廠房應保持交付時的現狀，內部設施齊全、能正常使用，無明顯損壞或質量問題。甲方應保證交付的廠房符合本合同約定的標準，若交付時存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。整改費用由甲方承擔，因整改導致乙方無法按時接收廠房或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并配合乙方完成過戶手續。若因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照廠房出讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照廠房出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得廠房所有權或無法正常使用廠房的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若因甲方原因導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照廠房出讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照廠房出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付廠房出讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還，并按照廠房出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自改變廠房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照廠房出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽