土地代管合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及地號]地塊（以下簡稱"該土地"）的權益，現甲方有意委托乙方對該土地進行代管，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代管土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以土地權屬證書登記面積為準）。3.土地用途：[土地用途，如農業種植、工業用地、商業用地等]4.土地現狀：[描述土地目前的使用狀態、地上附著物情況等，例如土地上是否有建筑物、農作物等，如有詳細說明其種類、數量等]（二）代管服務內容1.土地管理乙方負責對該土地進行日常管理，包括但不限于維護土地的完整性，防止他人非法侵占、破壞土地。監督土地的使用情況，確保土地用途符合約定，不得擅自改變土地用途。2.地上附著物管理若土地上存在地上附著物，乙方應按照甲方的要求對其進行妥善管理。對于需要養護、修繕的附著物，乙方應及時采取相應措施，確保其正常使用和安全。在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自拆除、改建或處置地上附著物。3.協助辦理相關手續乙方應協助甲方辦理與該土地相關的各類手續，包括但不限于土地登記、變更登記、規劃許可、項目申報等手續。乙方應及時提供辦理手續所需的相關文件和資料，并積極配合甲方與相關部門進行溝通協調。如因辦理手續需要乙方出面或提供證明文件等，乙方應按照甲方的要求及時履行相關義務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行土地代管職責，對土地代管情況進行監督檢查。有權了解土地代管期間的相關情況，包括土地使用情況、地上附著物狀況、手續辦理進度等，乙方應定期向甲方匯報。對乙方在土地代管過程中的不當行為或違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息及資料，包括土地權屬證書、規劃文件、地上附著物情況等，確保乙方能夠全面了解土地狀況，便于開展代管工作。按照本協議約定向乙方支付代管費用。在土地代管期間，如需對土地的使用、處置等作出重大決策，應提前與乙方溝通協商，并聽取乙方的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地代管費用。在履行代管職責過程中，因合理原因需要甲方提供協助或配合的，有權要求甲方予以支持。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行土地代管職責，妥善管理土地及地上附著物，維護甲方的合法權益。建立健全土地代管檔案管理制度，對土地代管過程中的各類文件、資料、記錄等進行妥善保管，以備甲方查閱。定期向甲方匯報土地代管情況，包括土地使用情況、地上附著物狀況、手續辦理進度等，并提交書面報告。報告應詳細、準確地反映土地代管期間的各項工作進展及存在的問題。在代管期間，如發現土地存在安全隱患、權屬糾紛或其他可能影響甲方權益的情況，應及時通知甲方，并積極采取措施協助甲方解決問題。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議約定的代管事項轉委托給第三方。三、代管費用及支付方式（一）代管費用標準甲方應向乙方支付的土地代管費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方在代管期間履行各項職責所產生的成本及合理報酬。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付首期代管費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應于每年[具體日期]前向乙方支付當年的代管費用。3.乙方應在收到甲方支付的代管費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、土地信息及其他機密資料予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。期滿后，雙方仍應對本協議涉及的保密信息承擔保密義務，但法律法規另有規定的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停土地代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更土地用途或對土地及地上附著物進行不當處置，導致乙方無法正常履行代管職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行土地代管職責，導致土地及地上附著物遭受損失或甲方權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、甲方為恢復土地原狀或挽回損失所支付的合理費用等。2.若乙方擅自將代管事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用對方的保密信息，乙方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有