建房和鄰居合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（鄰居方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃在[建房地點詳細地址]進行房屋建設，乙方作為甲方的鄰居，為明確雙方在建房過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房內容甲方將在[建房地點詳細地址]建造一棟[房屋結構，如磚混結構]房屋，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋設計方案經雙方確認，具體內容包括但不限于房屋的平面布局、外觀造型、門窗位置及尺寸等（可另附詳細設計圖紙作為本協議附件）。2.施工期限本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因導致工期延誤的除外，但甲方應及時通知乙方并說明原因。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的建房內容及設計方案進行房屋建設。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務負責辦理建房所需的各項審批手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證等，并承擔相關費用。確保建房行為符合法律法規及當地政策要求。按照本協議約定的施工期限及質量標準組織施工，合理安排施工進度，確保工程順利進行。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因甲方原因導致施工安全事故，由甲方承擔全部責任。因施工可能對乙方房屋及其他財產造成影響的，甲方應提前通知乙方，并采取相應的防護措施。如造成損失的，應承擔賠償責任。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收結果及時告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的建房行為進行監督，提出合理的意見和建議。如甲方建房行為影響乙方正常生活或合法權益的，乙方有權要求甲方采取相應措施予以解決。2.義務尊重甲方的建房權利，不得故意干擾甲方正常施工。在甲方施工過程中，應給予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如發現甲方施工過程中存在安全隱患或違反本協議約定的行為，應及時通知甲方并要求其改正。三、建房過程中的相關事宜1.相鄰關系處理甲方在建房過程中應注意與乙方房屋保持合理的間距，確保乙方房屋的采光、通風、排水等權益不受影響。具體間距要求按照當地相關規劃及法律法規執行（可明確具體間距數值）。甲方在施工過程中，如因施工需要臨時占用乙方部分土地或空間的，應事先征得乙方同意，并在施工結束后及時恢復原狀。2.噪音及粉塵控制甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間（具體時間段可明確，如晚上10點至次日早上6點）進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方并辦理相關夜間施工許可證。施工過程中應采取有效的防塵措施，如灑水降塵、設置圍擋等，減少粉塵對周邊環境的污染。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的施工期限完成房屋建設，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方建房不符合本協議約定的質量標準或設計方案，乙方有權要求甲方返工整改，由此產生的費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定給予甲方必要的配合，導致甲方建房延誤或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方故意干擾甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日