商鋪過戶協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行調整，但不得違反法律法規及相關規定。3.產權情況：該商鋪產權清晰，甲方保證其對該商鋪擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何不實陳述或保證，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、設備設施、經營權等一切與該商鋪相關的權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因導致本協議無法履行，定金不予退還；如甲方原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，即實際支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完商鋪過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，提供的相關證件、資料真實、有效、完整。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在商鋪交付給乙方之前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的商鋪無任何權利瑕疵。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關資料、物品。商鋪交付時，應保證商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如交付的商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的使用現狀、租賃情況（如有）、物業管理情況等相關信息。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付商鋪及相關資料、物品。有權要求甲方協助辦理商鋪過戶手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該商鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方支付已交付部分轉讓款的[x%]作為違約金。配合甲方辦理商鋪過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔辦理過戶手續所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外）。在商鋪交付后，應按照法律法規及相關規定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪受到損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議履行過程中，應遵守法律法規及相關規定，誠實守信，履行本協議約定的各項義務。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應在商鋪交付現場進行交接，并簽署《商鋪交接確認書》。交接內容包括但不限于商鋪的鑰匙、房屋產權證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設備設施清單等相關資料和物品。3.交付標準：商鋪交付時應保持現狀，包括但不限于現有裝修、設備設施等應完好無損，能夠正常使用。甲方應確保商鋪內的水、電、氣等設施能夠正常供應，如有欠費情況，應在交付前結清。五、過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內共同向不動產登記機構申請辦理商鋪過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.辦理費用：辦理商鋪過戶手續所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外），由[具體方]承擔。雙方應按照法律法規及相關規定各自承擔應繳納的稅費，并及時繳納，確保過戶手續順利辦理。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證明文件和資料，配合乙方簽署相關文件。乙方應按照不動產登記機構的要求提供所需資料，并積極配合辦理手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付商鋪或辦理過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，還應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞該商鋪的重要信息或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該商鋪權益的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或不配合辦理過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，還應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、商鋪位置圖、裝修圖紙、設備設施清單等。甲方（簽字