建房合同協議模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，地塊面積為[x]平方米。2.房屋規格層數：[x]層。結構形式：[如框架結構、磚混結構等]。建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋各層的具體布局如下：一層：客廳[x]平方米、臥室[x]間（每間面積約[x]平方米）、廚房[x]平方米、衛生間[x]平方米、[其他功能區及面積]。二層：臥室[x]間（每間面積約[x]平方米）、衛生間[x]間（面積分別約為[x]平方米和[x]平方米）、陽臺[x]平方米、[其他功能區及面積]。......（依此類推，詳細描述各層布局）3.房屋裝修標準室內墻面：[具體裝修材料及工藝，如刮膩子粉、乳膠漆等]。地面：一層為[具體地面材料，如瓷磚等]，二層及以上為[具體地面材料，如木地板等]。門窗：入戶門為[材質及款式，如實木防盜門等]，室內房間門為[材質及款式，如實木復合門等]，窗戶為[材質及款式，如塑鋼窗等]。廚房：配備[具體廚具，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛生間：安裝[具體潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。4.附屬設施庭院：進行[具體的庭院設計及施工內容，如鋪設地磚、種植綠化等]。車庫：[描述車庫的規格、結構及是否包含相關設施，如電動卷簾門等]。其他附屬設施：[如圍墻、化糞池、雨水排水系統等的具體要求]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付建房款。對建成房屋的質量、規格、裝修等方面不符合合同約定的，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關資料，并確保土地使用合法合規。在開工前，負責辦理好建房所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款。協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行。因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤工期的，由甲方承擔相應責任。在房屋建成后，按照合同約定及時接收房屋，并對房屋進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取建房款。根據建房設計要求和施工規范，自行組織施工隊伍和施工材料，自主安排施工進度，但應當接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、施工現場條件發生重大變化等原因導致施工困難或增加成本的，有權要求甲方調整合同價款或給予合理補償。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。嚴格按照國家有關建筑施工規范、合同約定的房屋規格、裝修標準及附屬設施要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工安全。因乙方原因導致施工安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理和維護，保持施工現場整潔有序。施工過程中產生的建筑垃圾等，應當及時清理運走。按照合同約定的時間完成房屋建設，并通知甲方進行驗收。在驗收合格后，向甲方提供房屋的相關資料，如建筑圖紙、施工記錄等。對房屋質量承擔保修責任。在保修期內，對因施工質量問題出現的故障或損壞，負責免費維修或更換。保修期限按照國家相關規定執行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋建造所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后三日內：甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及附屬設施完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付建房款的剩余部分，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應當在工期延誤情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應當按照約定的工期完成房屋建設。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應當按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應當按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋建設應當符合國家現行的建筑施工質量驗收規范及相關標準，以及本合同約定的房屋規格、裝修標準和附屬設施要求。乙方應當建立質量保證體系，對施工全過程進行質量控制，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序在房屋各部分工程完工后，乙方應當提前通知甲方進行驗收。甲方應當在接到通知后的[x]日內組織驗收。驗收內容包括房屋的質量、規格、裝修、附屬設施等方面。如驗收合格，雙方應當簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應當按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應當按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款，每逾期一天，應當按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應當承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。若甲方未按照合同約定及時接收房屋或進行驗收，每逾期一天，應當按照建房款總額的[x]%向乙方支付保管費。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、房屋規格、裝修標準及附屬設施要求進行施工，應當負責無償整改，直至達到合同要求。整改后仍不符合要求的，乙方應當承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設，應當按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應當按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在保修期內不履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應當按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。