小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或參考相關(guān)資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[說(shuō)明房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、地下室、停車(chē)位、水電設(shè)施、門(mén)窗等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行使用和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況除外。在乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并保證該房屋符合約定的使用條件。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行使用和處分，但不得改變房屋的規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的與該房屋相關(guān)的信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋交付后一定期限內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)可能無(wú)法提供全部正規(guī)證件，應(yīng)說(shuō)明實(shí)際能提供的證件情況）。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________