分房子協(xié)議合同?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[房屋戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)分配依據(jù)文件，并保證其真實(shí)性和有效性。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合正常使用條件。修繕維護(hù)范圍包括但不限于屋頂防水、墻面地面修補(bǔ)、水電線路檢查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用該房屋。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意（如有特殊情況，按本協(xié)議其他條款執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如因分配房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）等。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，必須經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況以及雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋分配產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用限制1.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用該房屋進(jìn)行損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同居住（如有約定共同居住情況除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)分配依據(jù)文件存在虛假或無(wú)效情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反本協(xié)議約定的其他使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同居住（如有約定共同居住情況除外），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并立即騰空房屋。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________