基本裝修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋的基本裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方裝修的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀為毛坯房，交付標準為建筑結(jié)構(gòu)完整，水電等基礎(chǔ)線路鋪設(shè)到位，但不包括門窗、墻面地面裝飾等。（二）裝修內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修拆除工程：拆除室內(nèi)非承重墻、原有門窗及不需要保留的隔斷等，但需保證拆除過程中不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。水電工程：根據(jù)甲方需求及房屋布局，重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道、強弱電線路，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，要求線路布局合理、安全，水路暢通無滲漏。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域進行防水處理，防水層高度不低于規(guī)定標準，確保無滲漏現(xiàn)象。墻面地面工程：墻面進行基層處理后，根據(jù)甲方選定的材料進行粉刷或鋪貼壁紙等裝飾；地面根據(jù)甲方要求進行地面找平，然后鋪設(shè)地板或地磚。天花板工程：對客廳、臥室等區(qū)域的天花板進行吊頂處理，可采用輕鋼龍骨石膏板吊頂或其他甲方認可的吊頂材料及造型，要求吊頂牢固、平整、美觀。門窗工程：根據(jù)甲方選定的門窗樣式及材質(zhì)，安裝入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密、密封隔音效果良好。2.室內(nèi)裝修風格：______________________風格，具體設(shè)計方案及效果圖由乙方根據(jù)甲方要求提供，經(jīng)甲方書面確認后實施。（三）裝修材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照本合同約定及裝修標準選用合格的裝修材料及設(shè)備。裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等詳細清單見本合同附件[附件名稱]。2.對于合同約定由乙方提供的裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件，并在材料及設(shè)備進場時通知甲方進行驗收。甲方有權(quán)對材料及設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施。3.對于甲方自行采購的裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負責接收、保管，并按照施工進度合理安排使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合施工要求，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責更換或處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實際情況，要求乙方對裝修工程進行整改或調(diào)整。有權(quán)在乙方違反本合同約定或裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的各種手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。在乙方進行裝修施工期間，配合乙方做好施工場地的管理工作，如提供臨時水電接口、指定材料堆放場地等。根據(jù)乙方施工進度及要求，及時對已完成的裝修工程進行驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費用。有權(quán)根據(jù)裝修工程實際情況，合理調(diào)整施工進度計劃，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或采取補救措施，以保障裝修工程順利進行。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量、進度和安全。制定詳細的裝修施工方案和施工進度計劃，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照執(zhí)行，并定期向甲方匯報工程進展情況。遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，辦理裝修施工所需的各種手續(xù)，承擔因裝修施工而產(chǎn)生的一切費用和責任，如施工噪音、環(huán)境污染等問題引發(fā)的糾紛及賠償責任。對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工安全。在裝修施工過程中采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｘ撠熝b修工程所需材料及設(shè)備的采購、運輸、保管和安裝，保證材料及設(shè)備的質(zhì)量符合本合同約定及國家標準要求。按照本合同約定的裝修標準和質(zhì)量要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。在裝修施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對裝修工程質(zhì)量承擔保修責任。在裝修工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定的保修期限和范圍，對裝修工程進行保修。在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責維修或更換；因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可有償提供維修服務(wù)。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本合同約定的裝修費用總額為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在裝修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付裝修費用總額的______%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在申請進度款前向甲方提交已完成工程的詳細報告及進度證明文件，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的______%作為驗收款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工報告及結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后辦理驗收款支付手續(xù)。4.質(zhì)保金：裝修工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修費用總額的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)，質(zhì)保期滿后，如乙方已履行全部保修義務(wù)，甲方應(yīng)無息返還質(zhì)保金。四、裝修工程期限（一）開工日期本裝修工程定于______年______月______日開工。乙方應(yīng)在開工前完成施工場地的準備工作，包括但不限于清理場地、搭建臨時設(shè)施等，并具備施工條件。（二）竣工日期本裝修工程預計于______年______月______日竣工。如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況包括但不限于：未能按時提供施工所需資料、未按合同約定支付工程款、提出設(shè)計變更或增加裝修項目等。甲方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時通知乙方，并承擔相應(yīng)的責任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在接到通知后及時調(diào)整施工進度計劃，并采取合理措施盡量減少延誤對工程的影響。2.因不可抗力因素導致工期延誤的，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，工期相應(yīng)順延。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)采取積極有效的措施加快施工進度，盡快完成裝修工程。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改或采取補救措施，導致工期延誤超過一定期限的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.本裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，同時滿足本合同約定的裝修標準和質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。裝修工程所用材料及設(shè)備應(yīng)符合國家標準及本合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。（二）驗收程序1.裝修工程分階段進行驗收，包括基礎(chǔ)工程驗收、隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收等。乙方應(yīng)在各階段工程完成后提前通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)質(zhì)量證明文件及施工記錄。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員對該階段工程進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收意見；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。甲方應(yīng)在乙方整改完成后______日內(nèi)再次組織驗收，直至驗收合格為止。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工，如因乙方未通知甲方驗收而擅自進行下一道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除已隱蔽部分進行重新驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及結(jié)算清單，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)。如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修工程內(nèi)容或要求，導致乙方需重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用及損失，并按照增加費用的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導致裝修工程延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照裝修費用總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的裝修材料及設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責更換或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定及國家相關(guān)標準要求，乙方應(yīng)負責免費整改，直至達到驗收標準為止。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。5.若乙方在裝修施工過程中違反國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在裝修工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.在裝修工程竣工驗收合格后，如甲方未按照本合同約定支付剩余工程款，乙方有權(quán)留置裝修工程中的相關(guān)物品，直至甲方支付全部款項為止。但乙方留置的物品價值應(yīng)與甲方未支付的工程款金額相當，且不得損害甲方的