怎樣談車(chē)位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有使用該車(chē)位的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃車(chē)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)位位置甲方將位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][車(chē)位編號(hào)]的車(chē)位出租給乙方使用。該車(chē)位的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，周邊環(huán)境包括但不限于車(chē)位所在區(qū)域的墻壁、地面狀況、照明設(shè)施等均為乙方租賃車(chē)位時(shí)已知悉的現(xiàn)狀。2.車(chē)位面積該車(chē)位面積為[x]平方米，僅供乙方停放符合正常停車(chē)尺寸標(biāo)準(zhǔn)的小型汽車(chē)（車(chē)輛尺寸一般不超過(guò)長(zhǎng)[x]米、寬[x]米、高[x]米）。乙方不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他超出停車(chē)用途的活動(dòng)，以免影響其他車(chē)輛正常停放或造成安全隱患。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該車(chē)位所在區(qū)域具備基本的停車(chē)配套設(shè)施，包括但不限于正常使用的照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。照明系統(tǒng)應(yīng)保證在夜間能夠正常照亮車(chē)位及周邊通道，排水系統(tǒng)應(yīng)能夠有效排除雨水、污水等，確保車(chē)位內(nèi)無(wú)積水現(xiàn)象。若因配套設(shè)施故障影響乙方正常使用車(chē)位，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他有效措施解決。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在合同期滿當(dāng)日將車(chē)位騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的車(chē)位租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空車(chē)位交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為追討租金而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車(chē)位，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。若乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租車(chē)位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該車(chē)位。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，對(duì)車(chē)位及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需對(duì)車(chē)位進(jìn)行改造、調(diào)整或因小區(qū)規(guī)劃等原因需要變動(dòng)車(chē)位狀況，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該車(chē)位，停放符合約定尺寸的車(chē)輛。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)車(chē)位享有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行義務(wù)或采取其他合理措施解決問(wèn)題，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照指定的車(chē)位位置停放車(chē)輛，不得隨意更改車(chē)位或占用他人車(chē)位。車(chē)輛停放應(yīng)符合安全、規(guī)范要求，不得妨礙其他車(chē)輛和行人通行。乙方應(yīng)合理使用車(chē)位及其配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成車(chē)位或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)將車(chē)位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位內(nèi)車(chē)輛的安全，自行承擔(dān)車(chē)輛停放期間的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車(chē)輛被盜、損壞、丟失等。甲方對(duì)乙方車(chē)輛的安全不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方配合小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查工作。乙方在使用車(chē)位過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如車(chē)輛停放管理費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如乙方因無(wú)法使用車(chē)位而另行租賃車(chē)位產(chǎn)生的額外費(fèi)用）和間接損失（如因車(chē)位問(wèn)題導(dǎo)致乙方延誤工作或其他合理預(yù)期利益的損失）。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車(chē)位、損壞車(chē)位及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)變更。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于車(chē)位位置示意圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：___