夠房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。裝修情況：房屋為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等裝修情況描述]，裝修包含的具體項(xiàng)目及品牌、規(guī)格等見(jiàn)附件[附件名稱，如裝修清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋的交付符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料及信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方。在接收房屋后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得足額貸款，乙方應(yīng)在收到銀行通知或貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房余款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。雙方查驗(yàn)無(wú)誤后，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施情況、資料交接情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過(guò)戶日期]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議