廠房轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰情況]，南至[具體相鄰情況]，西至[具體相鄰情況]，北至[具體相鄰情況]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以相關產權證書登記為準）3.廠房結構及附屬設施：廠房主體結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層。附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施明細，如消防設施、水電設施、通風設備、電梯等，并對其現狀進行簡要描述]4.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，該廠房產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、質押或存在其他限制轉讓的情形。該廠房的產權證書編號為[具體編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的轉讓價款、相關稅費、辦理產權過戶手續所需的一切費用等。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應將該廠房及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理廠房交接手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，并保證資料的真實性和合法性。確保該廠房符合國家法律法規及相關政策的規定，不存在任何質量問題或安全隱患。在轉讓前，負責處理該廠房所涉及的一切債權債務糾紛，保證乙方接手后無任何遺留問題。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。過戶所需的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至廠房交付給乙方前，負責妥善保管該廠房及附屬設施，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞。如因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在廠房交付給乙方時，保證廠房及附屬設施的現狀與本協議約定一致，且相關設施能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方交付廠房及相關資料，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的廠房及相關資料，并按照本協議約定的用途使用該廠房。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行其他有損廠房價值的行為。在辦理廠房產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。在接收廠房后，負責承擔該廠房的物業管理費、水電費、稅費等一切相關費用。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該廠房及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。2.交付內容：交付的內容包括但不限于廠房主體、附屬設施、產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等相關資料的原件。3.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續無法在約定時間內辦理的，雙方應協商解決，順延辦理時間。4.過戶費用承擔：辦理廠房產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付廠房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及相關資料存在虛假、隱瞞或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該廠房或無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自使用、出租、轉讓或損壞廠房及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價款的[x%]支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變廠房的結構、用途或進行其他有損廠房價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定接受甲方交付的廠房及相關資料或未按照約定用途使用該廠房，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補