共同買房協議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態。3.房屋產權情況：該房屋產權人為[原產權人姓名]，產權證書編號為[具體編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有對共同購買房產的占有、使用、收益的部分權利，具體份額為[x]%。有權按照本協議約定參與房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款及相關費用，承擔自己份額內應支付的款項。協助乙方辦理與購房相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產相關的各類憑證、文件等資料，并及時向乙方通報相關信息。乙方權利與義務1.權利享有對共同購買房產的占有、使用、收益的部分權利，具體份額為[x]%。有權按照本協議約定參與房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用，承擔自己份額內應支付的款項。協助甲方辦理與購房相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產相關的各類憑證、文件等資料，并及時向甲方通報相關信息。三、購房款支付方式及金額1.購房款總額：雙方共同購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定，在簽訂本協議之日起[x]日內，甲方向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在與開發商簽訂購房合同之日起[x]日內，雙方按照各自所占份額向開發商支付剩余購房款。其中甲方應支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.其他費用分擔除購房款外，與購買該房產相關的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，雙方按照各自所占份額分擔。四、房屋產權登記1.雙方同意，該房產產權登記在雙方名下，登記份額為甲方[x]%，乙方[x]%。2.在辦理產權登記過程中，雙方應積極配合，按照相關部門要求提供必要的文件和資料。因一方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房產使用與管理1.雙方共同享有對該房產的占有、使用和收益權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產轉讓、出租、抵押或用于其他任何損害對方利益的用途。2.在房產使用過程中，雙方應共同維護房產的完好和正常使用，合理分擔因房產維修、保養等產生的費用。如因一方過錯導致房產損壞的，該方應承擔維修及賠償責任。3.關于房產的出租事宜，如需出租，雙方應協商一致后共同決定出租價格、租賃期限等重要條款，并按照各自份額分配租金收益。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定支付購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自違反本協議約定處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.如因一方原因導致房產產權登記無法辦理或出現其他產權糾紛，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的經濟損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月