農(nóng)村建房糾紛協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中一層建筑面積約為[x]平方米，二層建筑面積約為[x]平方米，以此類推（如有地下室等其他附屬部分，需詳細說明其面積及功能）。房屋戶型：[詳細描述房屋戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量及分布情況]。建筑風格：[雙方商定的建筑風格，如中式、歐式、現(xiàn)代簡約等，并可附上簡單的設(shè)計草圖或參考圖片]。3.房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式：[如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等具體基礎(chǔ)形式]。主體結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，具體要求為[詳細說明結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、規(guī)格、施工工藝等要求，如墻體采用[墻體材料及厚度]，梁柱采用[鋼材型號及混凝土強度等級]等]。4.裝修標準室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]，衛(wèi)生間、廚房地面采用[防滑地磚等材料]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，衛(wèi)生間、廚房墻面采用[瓷磚到頂?shù)炔牧蟏。天花板：客廳、臥室天花板采用[天花板裝修材料，如石膏板吊頂?shù)萞，廚房、衛(wèi)生間天花板采用[集成吊頂?shù)炔牧蟏。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及樣式的入戶門]，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及樣式的房間門]，窗戶采用[窗戶類型，如鋁合金窗、塑鋼窗等，并說明玻璃配置等要求]。室外裝修外墻：采用[外墻裝修材料，如真石漆、面磚等]。屋面：屋面防水采用[防水材料及施工工藝]，屋面瓦采用[屋面瓦材質(zhì)及樣式]。5.附屬設(shè)施庭院：建造[庭院地面處理方式，如鋪設(shè)地磚等]的庭院，面積約為[x]平方米，庭院內(nèi)設(shè)置[如花園、休閑區(qū)等具體設(shè)施]。圍墻：在房屋周邊建造[圍墻材質(zhì)及高度]的圍墻，長度約為[x]米。化糞池：建造一個[化糞池規(guī)格及材質(zhì)]的化糞池，確保污水排放合理。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等，需詳細說明其規(guī)格、位置及建造要求]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房所需材料的采購情況及質(zhì)量標準，對不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在房屋建成后按照合同約定進行驗收，對驗收不合格的部分有權(quán)要求乙方整改直至合格。義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項，確保付款進度符合工程施工進度。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)合法合規(guī)，為乙方施工提供必要的條件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問題，如協(xié)調(diào)施工場地、通行道路等相關(guān)事宜。提供施工用水、用電的接入條件，并承擔相應的水電費（水電費的具體承擔方式可另行約定）。按照乙方的要求及時提供建房所需的場地，確保場地平整、無障礙。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況合理安排施工進度，但應提前通知甲方。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助事項，如場地條件、審批手續(xù)等。義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本合同約定的房屋規(guī)格、結(jié)構(gòu)、裝修標準等進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案，按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。負責采購建房所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準及本合同約定，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量，施工過程中因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定承擔一定期限的質(zhì)量保修責任，具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下甲方應支付給乙方的建房總款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含乙方為完成本合同約定的建房工程所需的全部費用，包括但不限于材料款、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋整體竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但乙方應在收到開工通知后[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導致無法施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件不具備，影響乙方正常施工的。經(jīng)甲方書面確認的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應嚴格按照工期計劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方所承建的房屋工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準，達到合格等級。2.質(zhì)量保證措施乙方應建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，每道工序完成后應進行自檢，合格后方可進行下一道工序。對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行嚴格的檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。3.驗收程序乙方在完成每一道分項工程后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時驗收，視為該分項工程驗收合格。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應提交工程質(zhì)量驗收報告，甲方應在接到報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。室內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應提交工程質(zhì)量驗收報告，甲方應在接到報告后[x]日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。房屋整體竣工驗收時，乙方應提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。甲方應在接到竣工資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件不具備，影響乙方正常施工，導致工期延誤或增加工程費用的，甲方應承擔相應的責任，向乙方支付合理的工期順延費用或增加的工程費用。若甲方違反合同約定，擅自對工程進行變更或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方采購的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加的責任。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合