商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同編號(hào)]《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本情況1.乙方所購(gòu)商品房位于[具體樓盤(pán)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]，該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。2.該商品房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房位于第[x]層。3.該商品房的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。（二）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的商品房為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[地面材質(zhì)及工藝要求，如地磚、木地板等]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如斷橋鋁合金門窗、入戶門材質(zhì)等]。廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置，廚具品牌及型號(hào)等]。衛(wèi)生間：[潔具品牌、型號(hào)，浴室柜材質(zhì)及規(guī)格等]。其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說(shuō)明其材質(zhì)及工藝要求]。2.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，對(duì)甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面異議，則視為乙方認(rèn)可甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等]。2.停車位情況：該商品房所在小區(qū)規(guī)劃停車位共計(jì)[x]個(gè)，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)。乙方有權(quán)購(gòu)買/租賃[x]個(gè)停車位，具體購(gòu)買/租賃方式及價(jià)格按照甲方與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)確定是否購(gòu)買/租賃停車位，并與甲方或其指定的物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付使用后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證該商品房不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，確保配套設(shè)施正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并在商品房交付后享有相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在甲方通知的交房期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收該商品房，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交房期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在使用該商品房過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。2.如因甲方原因?qū)е略撋唐贩康馁|(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。4.甲方擅自變更該商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購(gòu)買意愿的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)按照應(yīng)付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除主合同后，乙方已付購(gòu)房款不予退還。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房的，應(yīng)按照主合同約定的房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)和用途，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____________