商品房買賣合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）商品房基本情況1.乙方所購商品房位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]，該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。2.該商品房為[住宅/商業/辦公等具體性質]，房屋建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層，該商品房位于第[x]層。3.該商品房的規劃用途為[具體規劃用途]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。（二）房屋裝修標準1.甲方交付的商品房為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面材質及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[地面材質及工藝要求，如地磚、木地板等]。門窗：[門窗材質及規格要求，如斷橋鋁合金門窗、入戶門材質等]。廚房：[櫥柜品牌、材質及配置，廚具品牌及型號等]。衛生間：[潔具品牌、型號，浴室柜材質及規格等]。其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細說明其材質及工藝要求]。2.乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，對甲方提供的裝修標準進行書面確認。如乙方未在規定時間內提出書面異議，則視為乙方認可甲方提供的裝修標準。（三）配套設施1.小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車位、物業服務用房、社區活動中心等]。2.停車位情況：該商品房所在小區規劃停車位共計[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。乙方有權購買/租賃[x]個停車位，具體購買/租賃方式及價格按照甲方與小區物業管理公司簽訂的相關規定執行。乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內確定是否購買/租賃停車位，并與甲方或其指定的物業公司簽訂相關協議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。2.甲方應按照主合同約定的交付時間和條件，將符合交付標準的商品房交付給乙方。3.甲方負責辦理該商品房的產權登記手續，并在商品房交付使用后[x]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方原因導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方應按照主合同約定承擔違約責任。4.甲方應保證該商品房不存在質量問題及權利瑕疵，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應按照規劃設計要求建設和完善小區配套設施，確保配套設施正常運行和使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照主合同及本補充協議的約定，要求甲方交付符合標準的商品房，并在商品房交付后享有相應的權利。2.乙方應按照主合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。3.乙方應在甲方通知的交房期限內辦理房屋交接手續，如乙方未在規定時間內辦理交接手續，視為乙方自動接收該商品房，房屋毀損、滅失的風險自通知交房期限屆滿之日起由乙方承擔。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。5.乙方在使用該商品房過程中，應合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。2.如因甲方原因導致該商品房的質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。經修復后仍不符合質量要求的，乙方有權解除主合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照本補充協議約定辦理產權登記手續，導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。4.甲方擅自變更該商品房的規劃、設計，導致該商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，乙方應按照應付購房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除主合同后，乙方已付購房款不予退還。2.乙方未按照本補充協議約定辦理房屋交接手續或拒絕接收符合交付標準的商品房的，應按照主合同約定的房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變該商品房的結構和用途，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本補充協議與主合同具有同等法律效力，如本補充協議與主合同不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____________