親戚賣房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務后，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、附屬設施情況等，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要信息。保證該房屋符合國家及地方規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶等手續。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權查詢等相關手續，確保房屋產權無瑕疵。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。在交付房屋前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方的相關規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的糾紛給乙方造成任何損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，并在甲方不履行協助義務時，追究甲方的違約責任。在甲方交付的房屋及附屬設施符合合同約定的情況下，按照合同約定支付購房款項。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶等手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通，協商解決。在接收房屋后，按照國家及地方的相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付地點該房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋交付完成。若乙方在驗收過程中發現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因導致房屋交付延遲或交付的房屋不符合合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方的相關規定各自承擔。即甲方應承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費項目及金額或比例]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費項目及金額或比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方的實際損失為準，但最低不低于購房款總額的[x%]。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失金額以甲方的實際損失為準，但最低不低于購房款總額的[x%]。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方的實際損失為準，但最低不低于購房款總額的[x%]。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同