資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度?一、總則1.目的本制度旨在規(guī)范公司資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)流程，確保評(píng)估工作的獨(dú)立性、客觀性、公正性和專業(yè)性，提高評(píng)估質(zhì)量，保護(hù)公司及相關(guān)利益方的合法權(quán)益，為公司決策提供科學(xué)依據(jù)。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)部開展的各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估等。3.基本原則獨(dú)立性原則：評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)獨(dú)立于評(píng)估委托方和其他相關(guān)利益方，不受任何外部干擾和影響，保持獨(dú)立的專業(yè)判斷。客觀性原則：以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及可靠的證據(jù)為依據(jù)，如實(shí)反映評(píng)估對(duì)象的真實(shí)情況，不得主觀臆斷或虛構(gòu)事實(shí)。公正性原則：公平、公正地對(duì)待評(píng)估委托方和其他相關(guān)利益方，不偏袒任何一方，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。專業(yè)性原則：評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范開展評(píng)估工作。二、評(píng)估業(yè)務(wù)流程（一）業(yè)務(wù)承接1.項(xiàng)目受理市場(chǎng)部門負(fù)責(zé)接收客戶的資產(chǎn)評(píng)估委托申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初步審核，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等信息是否明確、完整。對(duì)于符合要求的申請(qǐng)，填寫《資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目受理登記表》，記錄項(xiàng)目基本信息，并提交至評(píng)估業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。2.項(xiàng)目評(píng)估評(píng)估業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)受理的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，判斷項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度、復(fù)雜程度以及公司是否具備承接能力。綜合考慮評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力、人力資源、時(shí)間安排等因素，決定是否承接該項(xiàng)目。如決定承接，與客戶簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）項(xiàng)目組織與計(jì)劃1.組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，評(píng)估業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人挑選具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估人員組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各成員的職責(zé)分工。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估助理等，確保團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和知識(shí)結(jié)構(gòu)。2.制定評(píng)估計(jì)劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員制定詳細(xì)的評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估計(jì)劃應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估程序、工作進(jìn)度安排、人員分工、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。評(píng)估計(jì)劃應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行合理安排，確保評(píng)估工作有序進(jìn)行，并在評(píng)估過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（三）資產(chǎn)清查1.資料收集項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和評(píng)估目的，收集與評(píng)估相關(guān)的資料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、產(chǎn)權(quán)證書、重大合同協(xié)議、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估對(duì)象的歷史交易記錄等。對(duì)收集到的資料進(jìn)行整理、分析和核實(shí)，確保資料的真實(shí)性、完整性和可靠性。2.現(xiàn)場(chǎng)清查項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員按照評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查工作，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地勘查、核實(shí)，了解資產(chǎn)的實(shí)際狀況、使用情況、技術(shù)狀況等。采用盤點(diǎn)、函證、訪談等方法，對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行清查核實(shí)，記錄清查過程中發(fā)現(xiàn)的問題和情況。編制資產(chǎn)清查報(bào)告，詳細(xì)說明資產(chǎn)清查的過程、結(jié)果以及發(fā)現(xiàn)的問題，并提出處理建議。（四）評(píng)估方法選擇與應(yīng)用1.評(píng)估方法選擇根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)、評(píng)估目的、市場(chǎng)條件等因素，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員選擇合適的評(píng)估方法，包括收益法、市場(chǎng)法、成本法等。在選擇評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)充分考慮各種方法的適用性和局限性，并結(jié)合評(píng)估對(duì)象的具體情況進(jìn)行綜合分析，確保評(píng)估方法的合理性和科學(xué)性。2.評(píng)估參數(shù)確定針對(duì)選定的評(píng)估方法，確定相應(yīng)的評(píng)估參數(shù)，如收益法中的收益預(yù)測(cè)、折現(xiàn)率，市場(chǎng)法中的可比交易案例、可比公司，成本法中的重置成本、成新率等。評(píng)估參數(shù)的確定應(yīng)依據(jù)充分的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、行業(yè)資料、企業(yè)歷史數(shù)據(jù)等，確保參數(shù)的合理性和可靠性。3.評(píng)估計(jì)算項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員按照選定的評(píng)估方法和確定的評(píng)估參數(shù)進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，得出評(píng)估結(jié)果。在評(píng)估計(jì)算過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范的要求進(jìn)行操作，確保計(jì)算過程的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。（五）評(píng)估報(bào)告撰寫與審核1.評(píng)估報(bào)告撰寫項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員撰寫評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、摘要、正文、附件等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)詳細(xì)闡述評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果以及特別事項(xiàng)說明等內(nèi)容，確保報(bào)告內(nèi)容完整、邏輯清晰、表述準(zhǔn)確。2.審核與修改評(píng)估報(bào)告初稿完成后，先由項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行內(nèi)部審核，審核內(nèi)容包括報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性、邏輯性、規(guī)范性等。審核通過后，提交至評(píng)估業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行二級(jí)審核，評(píng)估業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告的整體質(zhì)量進(jìn)行審核，并提出修改意見。根據(jù)審核意見，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改完善，確保報(bào)告質(zhì)量符合要求。（六）評(píng)估報(bào)告出具與歸檔1.評(píng)估報(bào)告出具評(píng)估報(bào)告經(jīng)審核無誤后，由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，向客戶出具正式的評(píng)估報(bào)告。將評(píng)估報(bào)告送達(dá)客戶，并辦理簽收手續(xù)，同時(shí)留存相關(guān)送達(dá)記錄。2.項(xiàng)目歸檔項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員按照公司檔案管理規(guī)定，將評(píng)估項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整理、歸檔，包括評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同、評(píng)估計(jì)劃、資產(chǎn)清查報(bào)告、評(píng)估計(jì)算底稿、評(píng)估報(bào)告等。檔案管理人員對(duì)歸檔資料進(jìn)行審核、整理和編號(hào)，確保檔案資料的完整性和規(guī)范性，并妥善保管。三、評(píng)估人員管理1.資質(zhì)要求從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的人員應(yīng)具備注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記。評(píng)估人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，熟悉國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范，掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本理論和方法。2.培訓(xùn)與繼續(xù)教育公司定期組織評(píng)估人員參加各類培訓(xùn)和繼續(xù)教育活動(dòng)，包括業(yè)務(wù)培訓(xùn)、職業(yè)道德培訓(xùn)、法律法規(guī)培訓(xùn)等，不斷提高評(píng)估人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)。鼓勵(lì)評(píng)估人員自主學(xué)習(xí)，關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)和新技術(shù)發(fā)展，及時(shí)更新知識(shí)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。3.考核與獎(jiǎng)懲建立評(píng)估人員考核制度，對(duì)評(píng)估人員的工作業(yè)績(jī)、專業(yè)能力、職業(yè)道德等方面進(jìn)行定期考核。根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的評(píng)估人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，包括獎(jiǎng)金、晉升、榮譽(yù)證書等；對(duì)違反公司制度和職業(yè)道德規(guī)范的評(píng)估人員給予相應(yīng)的處罰，包括警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷資格證書等。四、評(píng)估質(zhì)量控制1.質(zhì)量控制體系建立健全評(píng)估質(zhì)量控制體系，明確質(zhì)量控制的目標(biāo)、原則、組織架構(gòu)、工作流程和責(zé)任分工。質(zhì)量控制體系應(yīng)涵蓋評(píng)估業(yè)務(wù)的全過程，包括業(yè)務(wù)承接、項(xiàng)目組織與計(jì)劃、資產(chǎn)清查、評(píng)估方法選擇與應(yīng)用、評(píng)估報(bào)告撰寫與審核、評(píng)估報(bào)告出具與歸檔等環(huán)節(jié)。2.質(zhì)量控制措施在業(yè)務(wù)承接階段，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保承接的項(xiàng)目符合公司的業(yè)務(wù)范圍和質(zhì)量要求。在項(xiàng)目組織與計(jì)劃階段，制定詳細(xì)的評(píng)估計(jì)劃，并經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施，確保評(píng)估工作有序進(jìn)行。在資產(chǎn)清查階段，對(duì)收集到的資料進(jìn)行核實(shí)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保清查結(jié)果的真實(shí)性和可靠性。在評(píng)估方法選擇與應(yīng)用階段，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和評(píng)估目的，合理選擇評(píng)估方法，并對(duì)評(píng)估參數(shù)進(jìn)行充分論證，確保評(píng)估方法的合理性和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。在評(píng)估報(bào)告撰寫與審核階段，嚴(yán)格按照評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范的要求撰寫評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行多級(jí)審核，確保報(bào)告質(zhì)量符合要求。在評(píng)估報(bào)告出具與歸檔階段，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保報(bào)告內(nèi)容完整、表述準(zhǔn)確，并及時(shí)將項(xiàng)目資料進(jìn)行歸檔，妥善保管。3.內(nèi)部審核與監(jiān)督設(shè)立獨(dú)立的質(zhì)量控制部門或崗位，定期對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部審核和監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況。建立評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量反饋機(jī)制，收集客戶和相關(guān)部門對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的意見和建議，不斷改進(jìn)評(píng)估工作質(zhì)量。五、評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)管理1.收費(fèi)原則資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則，根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的工作量、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物價(jià)部門的規(guī)定，不得惡意低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)或抬高收費(fèi)價(jià)格。2.收費(fèi)方式資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)方式可根據(jù)客戶的需求和項(xiàng)目情況協(xié)商確定，一般包括一次性收費(fèi)、分期收費(fèi)等方式。在簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同前，應(yīng)明確收費(fèi)方式、收費(fèi)金額、付款時(shí)間和方式等條款，并在合同中予以約定。3.收費(fèi)管理市場(chǎng)部門負(fù)責(zé)評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)的洽談和合同簽訂工作，并及時(shí)將收費(fèi)信息傳遞給財(cái)務(wù)部門。財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)的核算和管理工作，按照合同約定及時(shí)收取評(píng)估費(fèi)用，并開具合法有效的發(fā)票。建立評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)臺(tái)賬，記錄收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、付款時(shí)間等信息，定期進(jìn)行核對(duì)和清理，確保收費(fèi)管理的規(guī)范和準(zhǔn)確。六、保密與職業(yè)道德1.保密制度評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度，對(duì)在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中知悉的客戶商業(yè)秘密、評(píng)估對(duì)象信息等予以保密。制定保密措施，明確保密責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)評(píng)估人員的保密教育，確保保密工作落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)。在評(píng)估業(yè)務(wù)結(jié)束后，對(duì)涉及保密的資料進(jìn)行妥善保管或銷毀，防止信息泄露。2.職業(yè)道德規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)