正規(guī)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方持有的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

該房屋的基本情況如下：位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號為××××××××，房屋現(xiàn)狀為×××。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方需要購買一套住房，而乙方恰好持有該房屋并愿意出售。在雙方進(jìn)行多次溝通和協(xié)商后，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，因此訂立本合同。

本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋買賣交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價格的確定、支付條件的約定、履行期限的明確、違約責(zé)任的界定以及爭議解決的途徑等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.“乙方”：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.“該房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號為××××××××。

4.“房價”：指甲方購買該房屋所需支付的金額，具體金額在本合同的第五條中約定。

5.“支付條件”：指甲方支付房價的方式、時間和條件，具體在本合同的第五條中約定。

6.“履行期限”：指甲方支付房價和乙方交付房屋的期限，具體在本合同的第六條中約定。

7.“違約責(zé)任”：指一方違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，具體在本合同的第九條中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房價，并按照約定時間和方式支付。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接受該房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，并無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)將該房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的房價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付房價：

1.甲方于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價的×%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于交付房屋之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的房價，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

上述支付款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付房價。

4.雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方違反本合同的約定，未能在約定的履行期限內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的×%，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.若甲方違反本合同的約定，未能在約定的履行期限內(nèi)支付房價，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的×%，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同的約定。

5.本合同的違約責(zé)任適用我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后×日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力導(dǎo)致的合同解除或部分履行的情況是否免除責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的損失賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如雙方在爭議發(fā)生后×日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關(guān)的敏感信息。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

3.雙方聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)立即通知對方，以確保合同履行過程中的溝通暢通。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本合同的簽訂地為本合同第一條中甲乙雙方的地址。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。有效期屆滿前，若雙方未提出終止或修改本合同，本合同自動續(xù)約×年。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件中約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求等具體事項，也是本合同的有效組成部分。

3.附錄和附件應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件，附于本合同之后。

4.附錄和附件的修改